新房购置费用一般要多少?

• 131****8656 因为时间的不同以及地区的不同，政策规定也会有所不同，具体的应当咨询当地房管局，按照目前绝大多数地方的政策，应缴税费如下：
  
  1、契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
  
  2、房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
  
  3、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
  
  4、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 2018-10-18 01:47:39
• 154****7283 1、**款
  根据目前国家蕞新的**政策，买房的蕞低**标准是2成，部分楼盘可能会上调5%-10%左右。公积金的标准是**款至少总额的30%。当然这里说的都是首套房，至于在二套房的**标准不同银行贷款有所区别，大概是30%-50%之间。
  2、按揭月供
  交了**后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。贷款五年以上，商业贷款基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
  3、各种税费
  税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年蕞新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。印花税为5块钱，房屋登记费是80元，后期办理房产证也会出现少量的工本费等。
  4、公共维修基金
  公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
  5、物业费
  物业费收费标准不一，有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
  6、家具家电装修费
  新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很 2018-10-18 01:47:32
• 156****4223 契税
  
  非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
  
  住房维修基金
  
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
  
  专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  
  房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  证照印花税：5元／本。
  
  工本费：10元／本。 2018-10-18 01:45:48