房产证是越早得越好,为什么这样说呢?按现在二手房出售规定,如果房子在5年内要全额征收营业税,如果满5年就全免,而这个日期就是以房产证上的日期为准的,这个差额非常大。所以说,房产证很重要,越早办得越好。
全部3个回答 >房产证手续费问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
155****9272 | 2018-11-14 10:49:16-
156****0041 买房子需要的手续费主要有以下几种:
1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。
5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。、
此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。
以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样,所以仅供参考! 2018-11-14 10:49:58 -
132****9554 二手房办房产证的费用:
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
因为房产证的重要性很高,所以我们一定要认真和仔细对待。今天的内容就为大家详细办理房产证需要多少钱,希望可以带给有需要的朋友们一些帮助,了解到这方面的内容,也能让自己的房产证办理更加顺畅。 2018-11-14 10:49:38 -
148****6085 新房办房产证的费用如下:
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。 2018-11-14 10:49:30
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就住房产权来说你俩没有结婚证,不是合法夫妻;该住房必须贷款还清,无抵押。那么,只能你以买卖方式,男方不是本地户籍,想买下这房子需要本地纳税或是社保一年以上证明才有资质购买这房子,不然你们过户不成。那么,该住房属于你个人财产,把住房过户给男方,重新办理男方姓名房产证,才可以。而规定是。在一起买房,和你男友是无关的!你和你男友一起出资**,你男友可以主张债权,说白了,住房产权属于你个人,只是你欠男方钱。现在你不要住房,男方想要。又登记在你一人名下,另外,过户住房前提
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购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》; 2、 卖方身份证原件及复印件; 3、房屋买卖合同; 4、房屋评估报告; 5、权利申请人身份证(有效护照)原件及复印件(翻译成中文); 6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 7、办妥房地测绘证明,与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
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为了进一步推动房产公证业务的发展,不断提高房产公证质量,1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”,建设部房地产业司负责同志、各地司法厅(局)公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验,提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针,制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后,司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。
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正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。
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