以土地使用权出资问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 132****4035 按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权出售、交换、赠与的行为。
  某单位以出让方式获得的土地使用权作价入股，实际上是将土地使用权作为资本，投资（转让）于其他的股份制企业，企业的身份因之由原来的土地使用权人（个人独资有限责任公司除外）转变为股份制企业的股东，并以股东身份参与企业分红和享受其他收益。
  因此，只有满足《城市房地产管理法》规定的25％投资比例的要求，才能办理作价入股手续并办理土地使用权变更登记（过户到股份制企业）手续。
  实践中，各地国土资源行政主管部门也都是把作价入股作为转让的一个特殊类型来办理的。 2018-11-13 17:24:39
• 148****9598 土地使用权作价入股是法律允许的。并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。
  如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25％投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25％比例的限制。 2018-11-13 17:24:35
• 134****9400 一、土地使用权出资进行帐务处理时，其依据是验资报告中对该土地使用权的价格认定。
  二、帐务处理：
  1、接受土地使用权的单位借：无形资产--土地使用权贷：实收资本
  2、投资单位借：长期股权投资贷：无形资产--土地使用权 2018-11-13 17:24:19
• 141****4906 转让无形资产营业税的规定
  是指转让无形资产的所有权和使用权的行为。
  1.征税范围：7项无形资产（转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉、转让自然资源使用权）
  2.以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。 2018-11-13 17:23:50