房产税要多少钱呢？

• 157****2161 一、房产税的会计分录有两种方法：
  1、直接缴纳， 缴纳时
  借：管理费用--房产税
  贷：银行存款（或现金）
  2、计提方法
  （1）提取时
  借：管理费用--房产税
  贷：应交税金--房产税
  （2）缴纳时
  借：应交税金--房产税
  贷：银行存款（或现金）
  
  二、房产税
  （一）计税依据：分别为房产原值和房产租金收入。
  （二）税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。
  1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1.2%
  2、以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额二年租金收入*12％
  （三）纳税期限：
  按房产原值计税的纳税人实行按年征收，分季缴纳，纳税人应在季度终了后15日内向主管税务机关申报缴纳。按租金收入计税的纳税人在取得租金收入的次月10日内申报缴纳 2018-11-12 21:56:45
• 156****0400 　房产租赁税，即营业税，税率是5%。
  (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
  (1)房产税,按租金的4%;
  (2)营业税,按租金的5%;
  (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
  (4)教育附加费,按营业税的3%;
  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
  (6)印花税,按租金的0.1%;
  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
  (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
  (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
  (2)营业税,按租金的5%;
  (3)教育附加费,按营业税的3%;
  (4)城市建设维护税,按营业税的1%;
  (5)印花税,按租金的0.1%;
  (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;
  (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。
  (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
  (1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;
  (2)营业税,按租金的5%;
  (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;
  (4)教育附加费,按营业税的3%;
  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;
  (6)印花税,按租金的0.1%。
  2018-11-12 21:56:31
• 133****2217 房产税是以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向所有人或经营管理人等征收的一种税,属于财产税、地方税.税额计算有两种.一种是从价计征:房产原值*(1-扣除比例)*1.2%第二种是从租计征:租金收入*12%
  2018-11-12 21:56:08