房产税多少钱？现在规定是怎么收费的呢？

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

全部5个回答 >

自用的，用房产原值乘以税率，出租的，用租金收入乘以税率。

全部4个回答 >

八、征收管理（一）个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。（二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。（三）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。（四）个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。九、收入使用个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。十、配套措施（一）上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。（二）有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统，对各类存量个人住房进行评估，并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值计税。（三）财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。（四）各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。（五）纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。（六）欠税公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

全部3个回答 >

一、房产税的会计分录有两种方法： 1、直接缴纳， 缴纳时 借：管理费用--房产税 贷：银行存款（或现金） 2、计提方法 （1）提取时 借：管理费用--房产税 贷：应交税金--房产税 （2）缴纳时 借：应交税金--房产税 贷：银行存款（或现金） 二、房产税 （一）计税依据：分别为房产原值和房产租金收入。 （二）税率及应纳税额的计算：实行的是比例税率。 1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2％，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1.2% 2、以租金收入为计税依据的，税率为12％，其计算公式为：年应纳税额二年租金收入*12％ （三）纳税期限： 按房产原值计税的纳税人实行按年征收，分季缴纳，纳税人应在季度终了后15日内向主管税务机关申报缴纳。按租金收入计税的纳税人在取得租金收入的次月10日内申报缴纳

全部3个回答 >

一：第一征收原则：立法先行，充分授权，逐步实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。促进计划也提出力争在2019年完成全部立法程序。完成2020《税法实施原则》的改革任务，也就是说久闻房产税于两年完成立法。三年实质性措施被征收。从中央**近的声明来看，这无疑是长效机制的一部分，甚至是**有力的机制之一。二：中央不仅明确规定征收物业税，而且要明确征收标准。即对房屋估价征税适当减轻建设和交易的税收负担。评价价值的意思就是税收标准是根据目前的市场价格制定的，如果按照居住面积来算，估计三四线城市的财迷们就坐不住了，房子越值钱，评估值就越大，要缴的税也越多。至于房子的价值，他可能会根据当地房地产交易中心**近的平均成交价格来确定。三：房地产税的出台会让地方政府今后调控更加游刃有余。以前房价控制不住，有很大一部分原因是：地方政府对依靠卖土地活。等税制改革，房地产税出台后，地方政府的财政收入就会变得合理的，不但在可开发土地越来越少之后开辟的一条新的一条税收收入。还能帮助稳定未来的地价和房价。四：总的来说，未来房地产市场将如何走，完全由政府主导。如果房地产税加上严格的限购限贷政策，房子的价格肯定不会在几年内上涨。开征房地产税对一二三四现的城市房价肯定是有抑制作用。能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

全部3个回答 >