什么叫其他普通商品住房用地？其他普通商品住房用地和城镇住宅用地有什么区别？

• 143****1612 什么是住宅用地?
  
  住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称 。
  
  传统的意义上的住宅用地，有两层意义：
  
  1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
  
  2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括：
  
  a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。
  
  b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
  
  c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
  
  d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
  
  住宅用地和居住用地有区别吗
  
  居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。居住用地布局是住房建设规划的重要内容，主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等。
  
  其具体要求是优化发展方向，建设紧凑城市；居住用地优先，坚持以人为本；居住邻近就业，缩短通程时间；遵循经济规律，,合理利用土地；保证地块规模，方便经营管理；关心弱势群体，优先保障用地；分散弱势群体，促进社会融合；考虑建筑档次，改善城市景观；附属居住用地，严格控制规模；挖掘空间资源，适应市场需求。
  
  住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接，没有道路或其他界限，住宅前后以日照距离的一半计算，住宅的两侧按3～6米计算；与公共建筑相邻并无明显界限时，以公共建筑实际所占用地的界限为准。 2018-11-12 18:19:59
• 131****8979 正常的居民住宅，限价商品房一是政府限价商品房，一种是房地商限价商品房，定向销售经济适用住房是国家出台一项福利政策售房政策。主要针对低收入家庭和下岗职工等一些救助对象。商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。这些我是在800j西安房地产网查的，具体的我也不清楚，不过可以肯定的是普通商品住房用地就是规划给商品住房的地皮。 2018-11-12 18:18:36
• 135****4070 主要有以下几点:
  1.使用年限商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。
  2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取。而住宅为1.5%。 如果国家开征物业税。土地增值税。商业用房的标准也会比住宅高。
  3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款。但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.**长贷款年限10年。
  4.日常生活成本 如按公建用途规定,其水,电,暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施。能按民用价格缴纳。 2018-11-12 18:18:20