商业物业用房面积规定有谁清楚呢？

• 132****6778 各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。
  《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四（这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施）无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。
  ” 2018-11-12 15:01:44
• 135****6317 一、物业管理用房包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
  二、市规划局应在规划设计条件中明确物业管理用房的相关规划管理要求。
  三、凡新建住宅小区（含组团）以及十层（含十层）以上的高层楼宇项目，应按以下标准配建相应物业管理用房：
  总建筑面积在10万m2以下的项目，比例按4‰配置，但面积**小不得低于100m2;
  总建筑面积在10万m2以上的、30万m2以下的项目，比例按3‰配置，但面积**小不低于400m2；
  总建筑面积在30万m2以上的项目，比例按2‰配置，但面积**小不低于900m2。
  四、物业管理用房产权属该物业区域内全体业主共同所有，市房管局根据这一原则进行产权登记。 2018-11-12 15:01:16
• 134****3638 物业管理用房的配置规定？
  （1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但**少不低于五十平方米；
  （2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；
  （3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；
  （4）物业管理用房归全体业主所有。 2018-11-12 15:01:12