农村宅基地房屋遗产继承问题有哪些？

• 144****1162 农村房屋继承问题：按《继承法》第五条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承（第十条）。
  农村宅基地问题：农村宅基地属集体所有，是由集体组织按“一户一基”的法律规定，划拨给本村农户的建房用地。村民对宅基地有使用权，没有处分权，也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创，房主去世后，房屋由继承人继承，宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋，因涉及到宅基地问题，需要经过村集体组织同意。 2018-11-12 09:28:59
• 156****5162 宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
  
  根据《土地管理法》 规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
  
  我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
  
  实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
  
  如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 2018-11-12 09:28:55
• 132****9327 1，没有。除非紧急状况（要有两个以上无关的见证人），遗嘱一定要书面。
  2，不属于。登记的即是物主。
  3，法院会通知你的二叔，接下来比较复杂。你爷爷去世后，宅基地的一半是你的祖母的财产，不发生继承。剩下一半，有三个儿子和你的祖母继承。如果你二叔书面放弃自己的继承份额，则不分。也就是说，你爸爸此时可继承宅基地的六分之一。在你的祖母去世后，她所有的那三分之二，在由三个儿子继承。如果你二叔书面放弃自己的继承份额，则不分。你爸爸和三叔平分，各三分之一。**终，在你的二叔完全放弃继承的情况下，你爸爸可以分到整个宅基地的二分之一。如果你二叔从一开始就主张权利，那么**后结果相当于三人平分。
  4，关键如在第一问里所说，需要有紧急状况（如病危），还需要见证人两个。如果可以提供，法院就会承认遗嘱效力。否则，村里的传闻是不能作为法庭上的证据的。 2018-11-12 09:28:50