2018年住房公积金新政策有哪些规定呢？

2025年公积金政策调整后，提取和贷款都更方便了。我建议购房者多了解政策细节，合理利用公积金，降低购房成本。同时，也要量力而行，不要过度依赖贷款。

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住房公积金七大用途：1、购房①不贷款购房可一次性提取公积金；②商业贷款购房可提取公积金用于**；③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、租房①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；②用公积金支付市场租房房租。4、父母给儿女购房使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。5、销户提取全部余额①离、退休的；②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；⑤领取失业保险金的；⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。6、纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。7、治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。

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2024年公积金政策更合理，贷款额度增加，首付比例降低，买房更实惠。

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目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

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第一：一户多宅广大农户一定要清楚认识到这样一个问题，关于农村宅基地的管理原则，国家一直是秉持着“一户一宅”的基本原则不动摇，所以，“一户多宅”的现象是国家所不能容忍的；但是，也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要收费的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地就面临收费使用，甚至是直接收回！第二：不合理使用宅基地作为农民，应该十分了解，所谓的宅基地就是国家专门用来给农村农民建房用的土地类型，因此，任何将宅基地改变使用性质的行为，都是要受到处罚的！因此，大家一定要记住，是不是自己的使用行为不符合当地政策要求，所以面临收费建房？第三：宅基地面积超标今年是农村土地确权的收官之年，现在来说，大部分农村农民应该都已经拿到了**新版的确权证书，其中当然也包括**新版的宅基地确权证书，证书中会标注大家所能使用的宅基地面积，如果是在审批的面积范围之内建房，肯定是没问题的；但是，很多农村家庭建房都习惯多占面积，尤其是希望自己能有一个敞亮的院子，这是人之常情，但却不是法律、国家政策所允许的，因此，就面临收费使用！以安徽金寨县为例，具体收费标准如下：宅基地占地面积允许的是120平方米；如果超过的面积在20~70平方米，每年收取3元/平方米的使用费；如果超出70~120平方米，每年收取6元/平方米的使用费；

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