可以继续使用。因为在中国土地的所有权是属于国家的。中国境内取得的都是使用权。但国家会在70年到期后换证，使用权仍然是你的。会有一些费用。但很少。具体的收费标准国家尚未出台。
全部4个回答 >请问商品房70年产权后怎么办？
139****9363 | 2018-11-11 09:48:09
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141****5879 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房子产权到期后可以
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
70年产权房和40年产权房的价格无法直接换算，主要还看房子位置、配套等综合因素，如果40年产权房，在稀缺地段，也是可以很高价格的。
2018-11-11 09:48:35 -
145****2608 根据我国《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
产权续期：
1、不够70年的，到期后必须都续期到70年；
2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；
3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。 2018-11-11 09:48:27 -
142****5287 房子是私有财产，物权永不过期。普通商品住房的国有土地使用权期限是70年，到期后自动续期。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
建设用地使用权到期后虽然自动续期，但是续期是否需要另交费用，这一点法律没有规定，留待以后国家决定。 2018-11-11 09:48:22
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一、为什么房屋的产权年限会不同？相信买过房的人都知道，房屋产权一般包含了两个方面，土地使用权和房屋所有权一同构成了房屋产权，房屋所有权年限是永久，这也就意味着房子不管任何时候都是属于你的。但是往往土地使用权却不是这样的，有的为40年，有的为50年，也有的为70年，意思就是你所使用的土地是归国家所有的，国家只是暂时将这块土地让你使用一段时间，也就是意味着你只有这片土地的使用权，如果使用年限到了，国家是有权收回这块土地的。二、不同年限的产权分别对应了哪些房屋？关于这方面的问题，我们可以具体查一下《中华人民共和国宪法》，这时候我们就会发现，土地的所有权归国家和集体所有，土地的使用权根据不同使用年限可以分为不同的类型，一般居住用地土地使用年限为70年，工业用地土地使用年限为50年，商业用地土地使用年限为40年。
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商品房70年产权到期之后支付土地的有偿使用费用，房屋的所有产权就可以延续，因为按照现在的规定，商品房也就是住宅土地上建造的房子，在70年到期之后可以自动续期，虽然不需要自己提出申请，但如果说在续期的时候，国家需要把土地收回，会给予一定的补偿，如果国家对于土地暂时没有其他的用途，在通过续期的申请之后，支付了相应的费用就可以继续使用。这也就是为什么鼓励大家购买70年产权房子的原因，因为在申请的时候不需要购房者自己去提出申请，但现在除了住宅用地之外，其他用地都是需要自己进行申请的，而且其他土地性质的使用产权年限也会比较短，一般只有40年或50年，刨抛开正常的建造房屋的年限，真正使用的年限会比较短，后续的费用支出会比较多。
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下是误导，因为物权法已经规定房屋的土地使用权到期不要交钱自动续展
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房子70年到期后自动续约。1、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。3、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。4、按照《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期，这意味着权利依然有效，不能重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取，而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。
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