二套房能贷几成？请问有哪位大神知道，求解答！

• 138****2878 现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。
  认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。
  假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 2018-11-09 23:22:18
• 136****6470 一、二套房****低40%，也就是**高可贷款60%。
  二、二套房界定标准：
  1. 贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  2. 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  3. 全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  4. 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5. 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 2018-11-09 23:22:10
• 132****2026 付五成。贷五成。还需要本地户口。利率是基准的1.1倍！现在都这样。当然，你可以操作成首套房。这就看你自己了。哈哈！ 2018-11-09 23:22:04
• 137****2802 可以的.
  　　如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的**是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20% . 2018-11-09 23:21:51