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全部4个回答 >大家觉得验房时间**好是什么时候?
148****7106 | 2018-11-09 08:38:27-
141****8350 一般房产商通知业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,**好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 2018-11-09 08:39:22
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144****5458 一般开发商交房时,要与您一同进行验房,您可检验房屋的电路,管线,隐藏工程,防水,层高等方面,验房时要注意一些问题验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件。 2018-11-09 08:38:58 -
142****4754 验房**好的时机是在办理入住手续之前,一旦发现问题可以立即要求房产开发商整改,一个是降低业主的风险,**大程度的保护业主的利益。
通常讲的验房( Home Inspection ),是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection,即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备,对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估,发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ,提出维修或改进意见,并估计其费用(有可能且被要求这么做时) 。 2018-11-09 08:38:42
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收楼前,还是建议找专业的验房公司吧,不然自己不懂,不明不白地收了,等住进去再发现问题就会非常被动,我上次是火眼金睛验房公司查验的,挺好地解决了我在验房中出现的问题。
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收楼前,还是建议找专业的验房公司吧,不然自己不懂,不明不白地收了,等住进去再发现问题就会非常被动,我上次是火眼金睛验房公司查验的,挺好地解决了我在验房中出现的问题。
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一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛!如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。
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今年买房合适吗?1、今年适不适合买房,还得先预测一下未来的房价走势。房价在近十年的猛涨阶段,没有发现他有一丝疲软的迹象,过去几年,即使一些分析人士认为,房价会得到遏制,不会上涨,将会有所回落,到今天看来,这完全颠覆了我们的预期,非但没有回落,反而上涨了不少。2、为了遏制房价过快上涨,全国多个城市都出台了限购政策,但是政策影响是有限的,房价长期还是得看人口。3、城市周边可利用建设用地越来越少。在不久的将来,可谓黄金土地,地价上涨是一个方面,更多的是后备资源不足,这将导致各项成本增加,房地产就算是低迷,价格也不会回落什么。今年买房合适吗?什么时候买房合适?什么时候买房合适?根据以下综合来考虑买房时机:1、根据银行放贷的宽松程度银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。2、推销房子的中介电话数量房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。3、通过平均价看供需比供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的佳时机。4、没有其他理财渠道对于改善与投资保值,则是手中有大量闲钱,且后期承担房贷不会明显降低生活质量,且其他投资收益无法超过年华15%时,为**佳时期。5、刚需购房无需在乎时机对于刚需来说,只有买得起买不起的时机,没有**佳时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头,那么只能说,买的起的时候,挑**比例**低的买,贷款越多越好,虽然刚开始辛苦些,但是你未来会感谢现在的决定。
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