大家觉得验房时间**好是什么时候？

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收楼前，还是建议找专业的验房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住进去再发现问题就会非常被动，我上次是火眼金睛验房公司查验的，挺好地解决了我在验房中出现的问题。

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今年买房合适吗？1、今年适不适合买房，还得先预测一下未来的房价走势。房价在近十年的猛涨阶段，没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，将会有所回落，到今天看来，这完全颠覆了我们的预期，非但没有回落，反而上涨了不少。2、为了遏制房价过快上涨，全国多个城市都出台了限购政策，但是政策影响是有限的，房价长期还是得看人口。3、城市周边可利用建设用地越来越少。在不久的将来，可谓黄金土地，地价上涨是一个方面，更多的是后备资源不足，这将导致各项成本增加，房地产就算是低迷，价格也不会回落什么。今年买房合适吗？什么时候买房合适？什么时候买房合适？根据以下综合来考虑买房时机：1、根据银行放贷的宽松程度银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。2、推销房子的中介电话数量房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。3、通过平均价看供需比供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。4、没有其他理财渠道对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年华15％时，为**佳时期。5、刚需购房无需在乎时机对于刚需来说，只有买得起买不起的时机，没有**佳时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头，那么只能说，买的起的时候，挑**比例**低的买，贷款越多越好，虽然刚开始辛苦些，但是你未来会感谢现在的决定。

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一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。

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各个季节装修房子都有其好处和坏处：一、春季春季装修的话空气湿度比较小，含水率也很适中。如果选择在这个季节动工的话，尽量要选择含水率比较低的材料。一般施工都是要选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，记得防潮，可以拿塑料膜来保护。如果是在南方，雨季会比较多，不是很适合施工。还有一点要说明，春季时候，装修公司往往是**忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。二、夏季夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。三、秋季秋季天高气爽，温度适宜，也是适合装修的季节。但是秋季的天气比较干燥，一定要注意安全防火。而且秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，一些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修好以后正好赶在冬季入住，也是一个很不错的选择。四、冬季在很多人的观念里，冬季是**不适合施工的时候了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。 还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。当然，冬季施工并不是全无好处。像冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。 只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。

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