目前为止只有重庆确定了这个政策，还没有进行全国推广呢财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，而且只局限于高档商品房市常如果是买普通的房子你不用担心。政策只是试验阶段。具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案
全部3个回答 >有谁知道房地产税是多少？
134****4819 | 2018-11-09 00:33:54
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156****4802 看合同是什么时候签订的,按合同日期算起。??公司出租房产税是12%,个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。 2018-11-09 00:34:27
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143****2443 房产税税率是多少?
1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%;
3.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产税。房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算。应纳税额=租金收入×12%(或4%) 2018-11-09 00:34:19 -
156****4593 下面将房地产开发企业涉及的主要税种介绍如下:
1、营业税:房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入(房款)凭据后,就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。如与包销商签订合同由其自订价格进行销售,由房地产开发公司向客户开具房地产发票,依5%的税率缴纳营业税,包销商收取价差或手续费的应按服务业--代理业征收营业税。合同期满后,房屋未售出部分若由包销商收购,对房地产开发公司应就房屋销售收入按销售不动产税目依5%税率征收营业税。包销商将房产再销售,对包销商也按销售不动产税目征收营业税。房地产开发企业从事建筑工程作业,应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额,依建筑业税目所适用的税率3%纳税。
2、土地增值税:土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(即转让房地产)并取得收入的单位或个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,税率为30%、40%、50%和60%。建造普通标准住宅出售,增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的;因城市实施规划、国家建设需要依法征用、收回的房地产,可以免税。
3、企业所得税:房地产开发企业的所得减除成本、费用、损失后的余额按25%的税率缴纳企业所得税。
4、城建税、教育费附加:依实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
5、印花税:当单位和个人的房屋发生产权转移时,应当缴纳印花税。
6、契税:其纳税人是以买卖、典当、赠与或交换形式取得土地、房屋产权的承受人。契税是按当事人双方所订契约产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。契税按房屋买卖成交价格的3-5%征收契税。 2018-11-09 00:34:09
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1、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。 3、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 4、印花税 印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。 5、房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。 一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 重庆市试点 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。 上海市试点 （1）时间认定：2011年1月28日起购买的住房。 （2）缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。 （3）征收对象：本市居民二套房、非本市居民新购房 （4）界定三类免征对象 A．对本市居民家庭换购住房给予优惠 B．对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠 C．对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠 （5）如何进行征免认定？ 对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。 （6）计税依据：交易价格的70% 税率：实行0.4%～0.6%差别化税率 应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率 （7）征税面积如何计算？ 对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
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您好！在澳大利亚买房，不需要缴交房产税。澳大利亚的房产（土地及地上建筑物）是永久产权（首都堪培拉地区除外，堪培拉是99年产权）。澳大利亚不对房产征收房产税，但对土地征收土地税。澳大利亚各个州的征收税率不同，以3个州举例说明。（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。（二）维多利亚州（墨尔本）：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。（三）昆士兰州（布里斯本）：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。谢谢阅读！
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各地政策不一
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说到买房，不能不谈的一个问题就是房地产税。那么，房地产税你了解吗？房地产的税收中都包括什么？下面小编来带大家理一理。 1、什么是房地产税 房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国的房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 2、征收对象 房产税的征税对象是房产。这里说的房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 3、房产税应纳税额的计算方式 （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 房地产税是跟大家息息相关的税种，希望小编的整理能为大家带来帮助。
