澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,每个州的缴纳线都不一样。 目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响,但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。 房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 房产税纳税时间: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税
全部3个回答 >有谁知道澳大利亚有房地产税吗?
148****0027 | 2018-12-13 07:20:14
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135****6009 您好!在澳大利亚买房,不需要缴交房产税。澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(首都堪培拉地区除外,堪培拉是99年产权)。澳大利亚不对房产征收房产税,但对土地征收土地税。澳大利亚各个州的征收税率不同,以3个州举例说明。
(一)新南威尔士州(悉尼):土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%,超过部分征收2%。
(二)维多利亚州(墨尔本):实行累计税制,只要土地价值超过25万澳元,就开始按累计税率征税。
(三)昆士兰州(布里斯本):对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分,按累计税率征税。谢谢阅读! 2018-12-13 07:20:50 -
148****0324 澳洲房子持有中,没有房产税,只有所谓的地税,每个州的缴纳线都不一样。
目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响,但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。
房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
房产税纳税时间:
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 2018-12-13 07:20:44 -
134****0367 有房产税
澳洲房产税可分为:
1、印花税
2、房贷注册费
3、土地转让费
4、市政建设费(此费用将包括所有类似垃圾收集费,区域公园维护费等)
5、土地户名注册费
6、水费(此费用包括提供清水和排水道的服务)
其他相关费用
1、房屋过户费
2、房屋保险和家庭财产保险
3、房贷保护保险 (此项保险将避免你由于受伤,生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)
4、房屋检查费(以确保你所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题)
注意:澳洲印花税没有统一的计算方法,各省都有自己的税率和折扣的规定,但有一个共同点,计算的基础都是合同价格或物业价值。 2018-12-13 07:20:35
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看合同是什么时候签订的,按合同日期算起。??公司出租房产税是12%,个人5%具体的根据当地相关部分定价计算。
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据**新报告显示,在过去7年里,海外买家持续热衷在澳洲买房,在澳房地产资产配置额超过200亿澳元,新州去年审批通过的海外买家购房交易达12,847宗。鉴于澳洲房产良好的投资市场,以及其作为热门移民国家的独特吸引力,让许多投资者对在澳洲买房是否能实现澳洲移民产生疑问。关于澳洲买房,很多人都有一个误区,认为只要在澳洲买房就能成功移民澳洲。这种观点是错误的。澳洲政府并没有颁布任何在澳买房就能移民澳洲的相关政策。实际上,在澳洲买房和移民是两回事,买房移民即便可行,也并不简单,操作难度大,流程复杂,而且二者之间没有直接的因果关系,对于普通申请者来说,并不适用。
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澳洲的房产实际上是连地皮带建筑都是 性的属于购房者的,这个是澳大利亚和大陆的房产大的不同。所以近年来澳大利亚房产的成为了热门话题。同时,还有很多国内的房产中介夸下海口说是“在澳洲买房就能移民”!实际上澳洲的移民政策并没有这么宽松。目前可以接受外国人的移致分为难民以及亲属移民,商业移民,技术与雇工的相关移民几个大类,同时只可以接受少数国家的直接长期居住移民,但是却不对中国公民开放。
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目前为止只有重庆确定了这个政策,还没有进行全国推广呢财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,而且只局限于高档商品房市常如果是买普通的房子你不用担心。政策只是试验阶段。具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案
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