中国买房政策是怎样的

• 148****3345 房产税新政策：
  
  一、政策详解
  
  1、调整公积金贷款的利率
  
  2、鼓励租售并举
  
  3、居住证新政
  
  4、农户购房有补助
  
  5、户籍轨制更始
  
  6、税费优惠政策
  
  7、贷款**降低
  
  二、房产交易税新政策个人所得税:
  
  凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
  
  印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
  
  三、房产交易税征收
  
  1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%
  
  2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 2018-11-09 00:13:27
• 141****2208 中 行
  　　首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折
  　　90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折
  　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
  　　注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的单子或税单。
  　　“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%
  　　农 行
  　　首贷：90平米以上 ： 贷七成 / 利八五折
  　　90平米（含）以下： 贷八成 / 利八五折
  　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
  　　50-59平米的房子，可贷七成左右，利率基准；如外地客户提供不了本地税单或社保，但单位较稳定（**好公务员、教师、医生）可受理贷款，但利率享受基准上浮10%。
  　　注：客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子；或外地客户、外地单位，可视客户单位情况看是否受理贷款；三贷及以上不受理贷款，或者有过两次贷款都还清了，可以算第二贷。
  　　工 行
  　　首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八折
  　　90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折
  　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
  　　“三贷”：不受理。
  　　注：客户外地人、本地单位，需要提供在苏州工作缴社保满一年。
  　　建 行
  　　首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折
  　　90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折
  　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
  　　“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%
  　　注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。
  　　招商/光行：
  　　首贷：90平米以下 贷八成 / 利八五折
  　　90平米（含）以上 贷七成 / 利八五折
  　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
  　　注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。
  　　招行第三贷：贷4.5成 / 上浮15%-20%（也可申请上浮10%，收贷款额1%费）
  　　邮政银行：
  　　首贷：贷七成 / 利七五折
  　　贷七成 / 利七折（公务员、教师、医生、国营大企业的管理层等等，提供工作证明）单张收入证明超过7800元，需要提供税单。
  　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
  　　“三贷”：征信系统有过两次房贷记录，但这两套房都卖掉了，能提供房管局真实出售的证明，再办贷，可按“首贷”受理；若两次贷款记录中，一套出售了，一套未出售，再办贷，可按“第二贷”受理。——仅限当前。
  　　注：本地单位、外地人，需要提供近三个月的税单；私营业主等不受理；收入证明是外地的，需公务员、教师、医生、500强企业等，提供税单和工资明细单，可以去申请。
  　　另：1、贷款记录考核客户的是以家庭为单位
  　　2、上述政策仅限目前所公布，还可能有所微调。 2018-11-09 00:13:15
• 148****1309 看当地政府的政策，有些地区是限购的，还要求外地户口需要有一年社保才可以购买 2018-11-09 00:13:03