房子没过户可以反悔吗？

• 135****6284 可以反悔，但应承担违约责任。同时买方有权利向法院要求确认房屋买卖合同效力并要求判决过户。《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；
  未办理物权登记的，不影响合同效力。” 2018-11-08 23:16:46
• 152****4588 买房没过户可不可以反悔
  买房签订合同后，如果当事人想撤销合同的，可以与出卖人协商，协商一致的可以退房，但如果单方退房的，就需要承担违约的责任。
  《合同法》
  第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
  第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。
  第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2018-11-08 23:16:31
• 141****4844 房屋未过户，买卖能取消吗？
  1、买方反悔不买
  卖方可以拒绝，买方不得要求返还定金。
  如果买方在签约后反悔不愿继续交易，**好的方法同样是双方达成一致和平协议解约，但如果不能协议解约，就要按签订的合约解除合同。
  一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。
  对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失，所以在签了合同之后，如果要取消交易，**好是双方能达到和解，否则吃亏的是毁约方。
  2、卖方反悔不卖
  买方可以不答应，并要求卖家赔偿。
  不少业主在签了合约之后觉得亏了，这时候房屋未过户，这时候卖方如果想取消，分两种情况：
  第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。
  第二，如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。
  买方均可追究卖方的违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。
  房子没过户，赠与能撤销吗？
  尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
  因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。 2018-11-08 23:16:09