贷款额度的高低从两方面决定，一是贷款方式的选择，另一个则是申请人的资质。首先简单的说说申请人的资质对贷款额度的影响。申请人的资质包括很多，不仅仅是申请人的工作性质，同时还包括申请人的收入情况、资产负债情况、是否已婚、学历高低等等。通常情况下，月入4000元可以取得的贷款额度至少在2万元以上。
全部3个回答 >问下大家月入4000如何买房？
143****8009 | 2018-11-07 16:21:40
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137****7291 第一步：就是你的脑袋得要破壁
脑袋里面一定要列出，这不是我做不到的，而是你应该如何去做到，如果......
你没有这**开始第一步，后面所有的一切都无从谈起了，因为......
你一开始就把所有的可能性，都隔绝在了你的脑袋以外。
第二步：我们称之为定位
你首先要定位自己买一个多大的房子？价格总价多少？面积多大？
比如对于你来说，首先......
你要把一个不可能的事情变成可能，这个时候你不需要房子有多大，你只需要考虑的是有和没有的问题。
在这个城市里面，如果你想要解决有和没有的问题，那么这个城市里面**便宜、**小、**破的那套房子就是你的目标。
而不是.....把你在电视剧上看到那些高大上的房子当成你的目标，你要做的是买得起就行。
第三步：我们称之为细化深入步骤
你的定位已经很清楚了，就是在你心仪的城市，买一套自己付的起**和供得起月供的房子。
我们假定它的价格是100万，那么......
你开始在市场上去寻找，100万的房子大概需要多少的月供？大概需要多少的**呢？
你要把这数据弄清楚，等你把这数据完全弄清楚了以后，你的买房目标又近了一步。
100万的房子，正常月供大概需要30%，也就是30万左右，70万贷款的月供大概是4000块钱左右，只要......
你把这两个事情弄清楚，你就知道你要去准备什么样的目标，然后你又可以进一步细化了，如果......
100万的房子你能够低于市场价10万买到，
这时候你的**只需要20万，
就变成了100万市场价的房子，
以90万买下贷款70万**20万，
一个月4000块钱的月供，
这个就是你给自己订立的一个目标。
那么这个时候就非常清晰了，你只要能够筹集20万，我就能买得起你人生的第一套房，
你只要能供得起4000块的月供，你就能买得起你人生第一套房。
这就是我的目标，清晰而又明确，因此你的目标又更进一步了，有了这个目标就开始为了这两个事情做努力，
第一个做的事情就是你要如何筹集20万的**款，
第二个你要做的事情是如何付得起每个月4000块钱的月供，
如果这两个问题解决了，买房就是一个唾手可得的事情。
假如这20万能有你自己的存款五万，还有爸爸妈妈家里支持的10万，再加上亲朋好友的五万来构成，那么你的第一个问题就解决了。
那么月供的4000块呢？假如你把房子租给别人住，出租2500块钱，月供4000块钱，
那这里面的月供差额只有1500块钱，而你的工资剩余当中每个月拿出那1500块钱来承担这个多出来的月供，是完全可以实现的。
目标算的如此清晰以后呢，对于你来说买房就已经不是一件困难的事情，而是一件非常容易达成的事情
你已经把一个完全不可能的断绝在你思想以外的事情，变成了一个有可能实现，并且仔细想想，好像还够得着的事情。
第四步：找房。
更加简单的事，如果你准备好了，你只要在市场上大范围的寻找这个标的，然后只要它价格符合你的要求，合适的时候，你给买下来这就，实现了你在这个城市里的第一套房。
那你觉得这个方法可能是太简单了，但是我告诉你，这个世界上真正能够让你成功的方法都很简单。
而真正能够让你不成功的方法都很复杂，因为它让你看不懂。
能实现的方法就是好方法，白猫黑猫能捉老鼠就是好猫，我们知道你的一生不可能只买一套房，
我们知道你的一生至少买三套房以上，所以我们认为这只是你的第一步，而不是你的完整的人生。
这只是你一生多套房中的第一套，而不是你人生的**后一套，也不是你人生的唯一 一套房，为了说明这个事情， 2018-11-07 16:22:57 -
131****4429 找个零**的 或者就收复2W就可以了哈 4000的话 要除去生活应酬等各方面的剩余的钱来支付月供 不然会很惨 其实就这样也比较惨 但是个人建议 买个远一点的 比如郫县温江之类 然后再换房 打个比方 在温江的农村你买了一间屋 价格 3年或者5年后所以款项付完 你转手 然后在温江的街上买房子 再过3年5年的又卖掉 就买进成都三环的 然后二环 **后一环 当然这个中间的使用时间和你个人的努力有很大关系 还有其他因素哈 不过手上的钱比较合适的话 不如买个好地段的二手房 还有一点哈 不管你是用第一种农村一步一步进入城市的方法还是第二种倒腾二手房的方法 **好是把房子出租 自己租房 价格差嘛 2018-11-07 16:22:27
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贷款额度的高低从两方面决定，一是贷款方式的选择，另一个则是申请人的资质。首先简单的说说申请人的资质对贷款额度的影响。申请人的资质包括很多，不仅仅是申请人的工作性质，同时还包括申请人的收入情况、资产负债情况、是否已婚、学历高低等等。通常情况下，月入4000元可以取得的贷款额度至少在2万元以上。
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买新房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料） 条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。 买二手房： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料） 条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
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买房大计按照8％的住房公积金计算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他们两口子一个月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大约2年后，他们就不用支付每月500RMB的房租，还要200RMB的物业和垃圾清理费之类的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供计算。如果他们工作5年才结婚，结婚时一个5000，一个3000的月收入，则看得出来，他们日后的收入增长还有一定的空间，考虑到夫妻二人还需要抚养小孩，还需要赡养四个老人，自己可能还有个大病医疗，因此，可以认为，他们的薪水增长幅度基本和日后开支相抵消。男方工作五年的积蓄：5×12×1000＝6W，这是需要考虑到刚毕业时工资没有这么高，并且也比较容易乱花钱、积蓄有限；这年头的女孩，都是月光族，不算。男方父母再赞助4W，女方家庭赞助3W——这个金额，除非特别贫困，一般砸锅卖铁之后都能够勉强凑齐的。这样有13W的**款。为保障生活质量，需要减轻月供压力；按照20年还款考虑——15年还款压力太大，而且50岁以后还有供房也太可怕了，那时候通常都有个病痛、子女也开始大学毕业要准备嫁妆、**了。注意到双方可以享受住房公积金贷款，在现有的6.84的利率下可以下浮一个点，经过计算，40万等本还息**开始**高时需要月供3613.33RMB，这个还是可以承受的。所以，这两口子可以买总价为55W的房子，**30％，16.5万。刚开始，可以在远郊买个三室两厅两卫，大约130平方，约每平方4200RMB；这样价位的房子在远郊通常能买到了，当然了，每天上下班是累得半死；如果市区或者近郊的两室两厅一卫的二手房或者新房，大约70平方，每平方7800RMB，这样的房子通常是可以找到的。
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1、用公积金买房利率**低，公积金不足部分可以用四大行的商贷。2、在你的能力范围内选择房产的大小，**小有20多平方的，如果以后经济条件缓解，可以再换。
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