买房子手续费需要交哪些？

• 154****3427 买房子需要交的费用如下：
  1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。
  4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
  5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
  9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。 2018-11-07 13:57:39
• 133****9902 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  7、证照印花税:5元/本。
  8、工本费:10元/本。 2018-11-07 13:57:17
• 154****1749 买房子需要的手续
  1，你需要带你的身份证，户口本，以及**款去开发商那里签定购房手续．
  2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）
  3，各项税费，总房款的百分之8．5左右
  4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。
  买房子需要的手续 买房子要交哪些费用
  买房子要交哪些费用
  1、契税
  契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
  契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2、合同印花税
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
  3、房屋维修基金
  维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。
  大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  4、产权登记费
  权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。 2018-11-07 13:57:02