买房子贷款需要什么手续费?买房按揭贷款需要哪些手续

• 151****2575 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-11 11:00:12
• 159****6239 1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
  
  2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
  
  3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 2019-08-11 11:00:09
• 158****5800 购房者在办理按揭贷款买房之前，首先要向贷款银行咨询，自己是否满足银行的按揭贷款条件，避免在办理贷款的时候被拒绝，买房按揭贷款可能会因为贷款人本身的原因被拒，也有可能是因为准备的资料存在问题，那么买房按揭需要什么材料呢，如何办理按揭贷款手续呢？
  
  
  
  
  
  一、买房按揭需要什么材料
  
  
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
  
  
  
  2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  
  
  3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；
  
  
  
  4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  
  
  5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  
  
  6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  
  
  
  
  二、如何办理买房按揭手续
  
  
  
  1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。
  
  2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
  
  
  
  4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。
  
  
  
  以商就是关于买房按揭需要什么材料以及如何办理按揭贷款手续的介绍了，现在购买新房大多数的手续都是开发商代为办理的，如果需要本人办理，一般也会有开发商那边的工作人员陪同办理，所以购房者需要注意的就是准备好贷款资料就好了。
  
  
  
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