如果买房交了定金之后,是因为自己的原因不想再买房,这种已经支付的定金是可以不退还的,因为定金就是一方以约定的形式作为债权的担保支付给另外一方,当给付了定金之后,就相当于约定的事情已经成立,需要履行合约当中的约定,如果给付定金的一方因为自己的原因而无法履行合约,收取定金的一方是可以不退还的。但如果说在交了定金之后是因为开发商的原因,比如说无证售房没有房屋预售许可证,或者是开发商本身就存在有问题,没有办法再继续,完成购房的合约,这种情况之下是可以要求退还定金的。为了避免自己的经济受损,再交付定金的时候,最好还是要和开发商约定一下,在什么样的情况之下可以退还定金,并且以文字的形式写在定金协议当中。
我已经交了定金可以不买吗
155****5510 | 2018-11-06 22:57:00
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132****5766 如果不买,则你构成违约,定金如果在合同总金额20%以内的,是可以不退换给你的! 2018-11-06 23:09:46
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131****8804 退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
1、定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上( 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。)
2、定金是通过给付行为设定的。定金合同是实践合同,定金合同自交付定金之日起生效。
3、定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金,要么约定了定金罚则的实际内容,否则不构成定金。(《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的 ,人民法院不予支持。) 2018-11-06 23:09:39 -
148****9823 定金本身就是有履约保证金的性质,对方交付了定金,然后对方又不买了,作为收取定金一方,按照合同法规定可以不退定金 2018-11-06 23:09:23
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152****2875 按照《合同法》的规定,合同签订后,给付定金的一方不履行约定的债务(不买房)的,无权要求返还定金。 但是,如果您看房时,房主未如实告知您其房屋下水不好的情况,您可以房主故意隐瞒该房屋有瑕疵的事实情况作为理由,要求撤销该合同(即不买该房屋了),全额返还定金。 2018-11-06 23:09:18
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135****1118 按照法律规定,如果是由于卖方的原因导致不买了,可以要求双倍返还定金;如是因为买方的原因造成不买房了,无权要求退还定金;如是因为不可归于买卖双方的原因造成的,可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金,要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决,协商不成的,可以搜集证据向法院起诉解决。 2018-11-06 23:09:12
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