绿本房产证过户流程是怎样的

• 132****2766 绿本房产证是不可以在银行贷款的,同样也无法进行交易 2018-11-06 21:14:24
• 146****6409 房产证过户房产证过户办理流程:
  (一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  (二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;
  (三)到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  (四)到“私房交易”窗口办理交易手续;
  (五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  (六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料:
  (1)登记申请书;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
  (1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费 2018-11-06 21:14:04
• 132****5185 绿本房产即小产权房在我国是限制交易的，你说的过户，原则上是不可以的，除非是继承或遗赠，也就是说只有等到权利人百年之后才可以办理更名。办理房产证更名需要以下流程：
  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明；
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2018-11-06 21:13:54
• 147****9201 房产证如果是绿、蓝等颜色的本就是使用权的的房子,也就是说此类房产属于使用权房,是不能上市交易的。不过房子是可以办理过户的,在经过一系列手续后就可以的。 2018-11-06 21:13:40
• 148****4850 可以，属绿本房产证可以更名，不过只能过户到亲人的名下。
  
  绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有一定影响。
  房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利； 而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。 2018-11-06 21:13:32