请问房产抵押需要的材料有哪些？

• 138****4460 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2018-11-06 20:03:54
• 133****0384 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
  1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 2、抵押登记申请书。 3、抵押合同。 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。 6、可以证明抵押房地产价值的资料。 7、登记机关认为必要的其他文件。
  办理房地产抵押登记需要的材料： 一、存量房抵押登记 1、《房屋所有权证》原件 2、《国有土地使用证》原件 3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》) 4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位) 6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人) 7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》) 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同
  在建工程抵押登记 1、《国有土地使用证》原件 2、《建设工程规划许可证》原件 3、《商品房预销售许可证》原件 4、《借款合同》原件 5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 6、《企业法人营业执照》原件及复印件 7、授权委托书 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同 2018-11-06 20:03:49
• 138****0602 如何办理房产证抵押登记？双方需签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。按照办理现房抵押和期房抵押的不同，到房产管理部门提供的材料也有所不同。
  
  1、现房抵押
  
  （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  
  （2）房屋所有权证；
  
  （3）土地使用权证复印件（验原件）；
  
  （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  
  （5）银行借款合同；
  
  （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  
  2、期房抵押
  
  （1）购房预售合同；
  
  （2）与银行签订购房借款合同 ；
  
  （3）购房预交款收据复印件（验原件）；
  
  （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
  
  （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。 2018-11-06 20:03:44
• 135****8437 房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
  
  房产证抵押所需材料
  
  一、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
  
  1、现房抵押
  
  （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
  
  （2）房屋所有权证；
  
  （3）土地使用权证复印件（验原件）；
  
  （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
  
  （5）银行借款合同；
  
  （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  
  2、期房抵押
  
  （1）购房预售合同；
  
  （2）与银行签订购房借款合同 ；
  
  （3）购房预交款收据复印件（验原件）；
  
  （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
  
  （5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。
  
  房产证抵押所需条件
  
  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
  
  贷款人所具备的条件：
  
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  所抵押房产的条件：
  
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2018-11-06 20:03:38