国人到美国买房主要是通过以下途径： 1、在美国有亲戚、朋友的，直接预订机票、酒店到美国，找美国当地经纪公司。这种情况适合亲戚、朋友在美国多年，对美国非常熟悉。因为美国经纪人在购房过程中，因为语言不通，交流困难，国人对何时报价、怎样签合同、合同包含哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户律师账户信息、产权调查内容、房屋检查报告、房屋检查公司正不正规、过户后您的房产信息在哪里查、包含哪些，这些老外是不解释的，所以前期、朋友就要跟踪1个月时间。 2、找大陆美国房产中介。目前大陆美国房产中介很复杂，一定要找时间成立在2年以上的，美国房产在大陆的分公司，保证您的购房服务。这样的公司给您去美国看房都可以有看房团，而且运营的较成熟，包括预订机票、酒店、开车带您看房、到机场接送到酒店，服务更到位。上海乔治美的Hans 胡经理做的较出色。
全部5个回答 >想问问大伙为什么现在买房？
137****5623 | 2018-11-06 17:32:28
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141****6354 两大购房时机要抓住。对于购房者而言，开发商推出尾盘、新盘以及特惠盘之际是**不容错过的购房时机。尾盘是因为房源不多，开发商又希望尽快回收资金以便进行下一个项目，会作出比较大的让步。而新盘首次开盘往往为了吸引购房者，开发商还会推出一些优惠，“低开高走”是新盘促销一贯的风格。
户型挑选要适中。很多购房者可能会存在一种错误的购房观念，认为只要经济条件允许，房子就越大越好。其实房子并不是越大越好，理想的房子应该是户型布局合理、分工明确。在“二孩”政策放开之前，基本上都是三口之家，如果房子过大的话难免会显得空，缺乏人气，打扫起来也麻烦。所以，购房者选房时应该注重户型的合理性，不要一味地选择面积很大的房子。购房要理智，从实际情况来考虑，这样既能打造一种温馨舒适的居住环境，又能省下一笔不小的费用，何乐而不为呢？
楼层选择不用过高。一栋楼，房价会和楼层挂钩，楼层越高，越被人追捧，房价也会随之高走。当然，楼层较高的住宅风景和采光都会好一些，但是，如果从价格因素上考虑，楼层稍低的房子会更加实惠。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，还能有较高的利用率。对于有老人的家庭来说，楼层高低更是一个必须要考虑的问题。
找老业主介绍。一般而言，已经购房的人与他自己相对接的置业顾问比较熟，关系比较好，通过老业主介绍新客户的方式购房，房价会享受到**大的折扣，而老业主一般也会获得转介费或享受一定年限的物业管理费优惠等。虽然这样省下的钱不多，但是买房是件能省一点儿是一点儿的事，并且这对买家和介绍人而言，都能获得实实在在的好处。 2018-11-06 17:33:12 -
135****2692 房，买房范围的筛选选择适合自己的楼盘，购房量力而行。现在很多年轻人买房子喜欢考虑很多因素，都喜欢买面积大的户型大的房子。其实总的来说，面积孝**少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果是年轻人买房的话 2018-11-06 17:33:01
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151****9965 1、有需求就买房，越等越贵
舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房，**越低越好，年限越长越好。
2、抛弃买房就是自住的老观念老传统
你买的房子给别人住，别人买的房子给你住。有何不可？房子是不动产，人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？
3、通胀时代，时间是较大的成本
很多等保障性住房的人，**终往往会以比若干年前市场还高的价格，买到比若干年前更偏更远的房子，而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己，穷人思维是万事皆盼救世主，想捡小便宜，只等到花儿也谢了财富也飞了。
4、改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念
任何人都没有能力改变高房价，个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。
5、对于有思想力和行动力的人来说，任何时候都是机会
高位时可以适当清仓换取更大价值的资产，低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区，对于缺乏思想力和行动力的人来说，任何时候都不是机会：高时嫌太高，低时怕再低。思路决定出路，贫富皆由思想决定。 2018-11-06 17:32:52
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可以的呀。看好了房子售楼部就帮你都办好了。如果买二手房的话，那中介也会代劳。这时候大家都在观望。不是刚出台一个租售同权的政策么。可以关注下。
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申请贷款买房没交社保可以吗？您好，满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。申请贷款买房没交社保可以吗？贷款买房有什么讲究？贷款买房有什么讲究？一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
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作为购房者又该怎样选择楼层？32层高的住宅哪几层**好？小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。 一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。 五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层？一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
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