申请贷款买房没交社保可以吗？您好，满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。申请贷款买房没交社保可以吗？贷款买房有什么讲究？贷款买房有什么讲究？一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
全部3个回答 >想问问大伙工资低怎么贷款买房？
148****0890 | 2019-08-22 21:37:53
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143****2061 可以的呀。看好了房子售楼部就帮你都办好了。如果买二手房的话，那中介也会代劳。这时候大家都在观望。不是刚出台一个租售同权的政策么。可以关注下。 2019-08-22 21:39:17
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144****5332 一、还不上贷款会怎么样
1、房子会被拍卖
在目前的情况下，如果购买的是新房，购房者在购房时已经支付了至少3成的**款，加上税费、装修、家具家电等，购房者在一套房子上的投入应该在40%左右！也就是说，房价较贷款抵押时跌4成，银行将有权要求购房者追加抵押物。
2、信用降低
后果比想象的还要严重，不但个人征信信用会受到重创，以后基本再无从银行贷到款的可能，而且影响上保险、求职、海外留学，甚至会影响到日常生活的各个方面，所以在买房时一定要合理规划还款数额，不要高估自己的还款能力。
二、贷款还不上怎么办
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、要求暂停还本金
如果不满足第一条，那么还可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金，银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
3、转让或出售房屋
如果30天的时间不够补齐贷款，贷款年限也已经达到30年，你还可以通过出售或转让房屋，用这部分钱来还贷，或者让新的买房者来接任你的还款义务。 2019-08-22 21:38:58 -
152****0867 可以申请，但是批不批是银行权衡你的还款能力，资金情况决定。
贷款总额肯定是受影响的，月供还款额不能大于月收入的一半。 2019-08-22 21:38:43 -
157****9969 按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。 2019-08-22 21:38:27 -
151****2740 1、找担保公司或房屋中介公司，他们有办法给你做银行流水和收入证明，花点钱而已；
2、不用你父母参贷，他们参贷的话，房产证上就得写上他们的名字，对你责权利不利；
3、你买房算首套，你成年了，可以单独购房，和你父母有几套房，有没有贷款没关系。
4、如果是已婚，可以夫妻共同贷款；
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求！需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
5、如果未婚，可以考虑担保贷款或者合力贷 2019-08-22 21:38:14
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
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二手房贷款评估价主要由以下因素决定1、房屋因素(1)折旧:年折旧-2%(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5%2、环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点**区+15%需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备**款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。二手房贷款评估费用如何收取?二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
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可以的呀。看好了房子售楼部就帮你都办好了。如果买二手房的话，那中介也会代劳。这时候大家都在观望。不是刚出台一个租售同权的政策么。可以关注下。
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两大购房时机要抓住。对于购房者而言，开发商推出尾盘、新盘以及特惠盘之际是**不容错过的购房时机。尾盘是因为房源不多，开发商又希望尽快回收资金以便进行下一个项目，会作出比较大的让步。而新盘首次开盘往往为了吸引购房者，开发商还会推出一些优惠，“低开高走”是新盘促销一贯的风格。户型挑选要适中。很多购房者可能会存在一种错误的购房观念，认为只要经济条件允许，房子就越大越好。其实房子并不是越大越好，理想的房子应该是户型布局合理、分工明确。在“二孩”政策放开之前，基本上都是三口之家，如果房子过大的话难免会显得空，缺乏人气，打扫起来也麻烦。所以，购房者选房时应该注重户型的合理性，不要一味地选择面积很大的房子。购房要理智，从实际情况来考虑，这样既能打造一种温馨舒适的居住环境，又能省下一笔不小的费用，何乐而不为呢？楼层选择不用过高。一栋楼，房价会和楼层挂钩，楼层越高，越被人追捧，房价也会随之高走。当然，楼层较高的住宅风景和采光都会好一些，但是，如果从价格因素上考虑，楼层稍低的房子会更加实惠。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，还能有较高的利用率。对于有老人的家庭来说，楼层高低更是一个必须要考虑的问题。找老业主介绍。一般而言，已经购房的人与他自己相对接的置业顾问比较熟，关系比较好，通过老业主介绍新客户的方式购房，房价会享受到**大的折扣，而老业主一般也会获得转介费或享受一定年限的物业管理费优惠等。虽然这样省下的钱不多，但是买房是件能省一点儿是一点儿的事，并且这对买家和介绍人而言，都能获得实实在在的好处。
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