新房公积金贷款所需材料：借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。合法的商品房购房合同或协议。借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。有效的担保证明。办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。二手房公积金贷款所需材料：卖方身份证、户口簿复印件。房产证原件和复印件。公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。区级以上房产交易部门进行抵押登记。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。公积金贷款利率：五年以下（含5年）贷款 2.75% 五年以上贷款 3.25%
全部4个回答 >房子需要吊顶吗？大家有知道的吗？
137****5245 | 2018-11-05 18:53:40
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158****8210 一、哪些情况阳台需要吊顶？
1、如果把阳台与客厅打通了，成为了客厅的一部分，就需要吊顶了，**好是和客厅一致，做成石膏的，造型灯光都可以统一起来。
2、如果阳台成为一个拥有独立功能的空间，比如小花园、比如小会客厅，用吊顶可以配合打造出休闲的氛围。
3、如果阳台顶部有管道或者顶面墙面不够顺直，可以用吊顶遮盖起来，更美观。
4、如果阳台墙面贴了瓷砖，**好用吊顶配合一下，更美观。
二、阳台不需要吊顶的情况
1、如果你家的阳台没有封闭，**好也不要做吊顶了，风吹日晒雨淋，做了吊顶也是浪费钱。
2、如果阳台顶部没有明显影响美观的管道什么的，就可以不做吊顶。
3、层高比较矮，不建议使用吊顶，否则会增加压迫感。
4、有些人觉得晾衣架需要用吊顶遮一下，个人认为没有完全必要。
**后总结一下，阳台做吊顶是根据实际需求来的，比如要和客厅配合，要遮挡阳台的管道，或者要打造独立风格的空间，否则其他情况，是不需要做吊顶的，千万不要跟风花冤枉钱。 2018-11-05 18:54:02 -
134****2974 现在人装修房子越来越喜欢简洁、大方，但适当的装饰和处理也是不能省的，摒弃繁琐复杂的吊顶装饰，并不是说装修就不需要吊顶了。很多房子因为采光或特殊需要，不但需要吊顶，而且需要对顶面进行特别设计处理。 2018-11-05 18:53:56
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156****6287 不是所有的空间都适合装吊顶。
在房子层高较低，空间相对狭小的情形下，如果还装上吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，继而引发人生理上的反应，不利于人居住。
可以走一圈石膏线，同样起到美观作用 2018-11-05 18:53:52 -
154****6668 顶楼房子装修不是一定要吊顶。
顶层装修要注意的三个问题：
1、防水：顶层房产**容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。
2、遮光：对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚；使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。
3、保温：顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。 2018-11-05 18:53:46
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1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。3、合法的商品房购房合同或协议。4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。5、借款人已交付不低于20% 购房款的有效凭据。6、有效的担保证明。公积金个人住房贷款流程：1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。8、借款人按照规定的方式按时归还借款。9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。
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1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。2、提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。4、缴纳税费房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。李永华律师继续补充：5、核发过户单，领取不动产权证房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以**终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
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可以公证,但你在公证之前必须拿原户主产权证到房地产局核对,看这套房子是否能买卖,必须没纠纷,这样你的公证就有效基本上是这样的,但是在公证时,相关部分会收取一定的费用!不过没有必要的话,公不公证也无谓,有房产证就行了。就算是婚前财产公司,这个也没有必要,你的房产证日期在结婚日期之前就可以了。可以办理公证,但是一定要双方产权人到现场才行,应到双方的一方的住处来办理,但是我认为**好是到产权所在地的公证处来办理,由于现在公证是企业行为,所以在办理公证时,一定要先到房管部门核实房产证的有效性,然后到公证处去公证.
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风格一旦确定了，就应该选定房间的色彩了。卧室的色彩在空间的搭配上，应是一门独到的学问。不同的色彩组合，对欢喜、兴奋、烦躁、忧郁、沉闷等心情变化有直接影响。 我们把色彩引进室内空间时，除了要了解色彩的组合外，也需考虑不同年龄的家庭成员对不同色彩的接受与排斥，不可一味地依照自己的主观意识独断专行，因为每个人对色彩的喜好会随着年龄的增长而改变，对不同的色彩也有不同的感受。暖色系，如：红、橙、黄等表现积极的个性，具有活跃、明朗、欢愉、热情、权势等感觉。冷色系，如：蓝、蓝紫、蓝绿则表现消极的态度具有优雅、平和、淡泊、神秘、沉默、冷静的感觉。而绿紫、黄，则表现中庸的性格，明亮的色彩坦率活泼，幽暗的色彩有神秘感，鲜艳的色彩奢华耀眼，素净的色彩含蓄淡泊且朴实。因此在选择主卧室的色彩时，必须根据主人的性格而挑选适合的色彩，惟有在色彩和谐的主卧室中，才能享受愉快又充实的家居生活。
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