大家有知道公积金贷款需要的材料是哪些吗？

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。3、合法的商品房购房合同或协议。4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。5、借款人已交付不低于20% 购房款的有效凭据。6、有效的担保证明。公积金个人住房贷款流程：1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。8、借款人按照规定的方式按时归还借款。9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。

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一、哪些情况阳台需要吊顶？1、如果把阳台与客厅打通了，成为了客厅的一部分，就需要吊顶了，**好是和客厅一致，做成石膏的，造型灯光都可以统一起来。2、如果阳台成为一个拥有独立功能的空间，比如小花园、比如小会客厅，用吊顶可以配合打造出休闲的氛围。3、如果阳台顶部有管道或者顶面墙面不够顺直，可以用吊顶遮盖起来，更美观。4、如果阳台墙面贴了瓷砖，**好用吊顶配合一下，更美观。二、阳台不需要吊顶的情况1、如果你家的阳台没有封闭，**好也不要做吊顶了，风吹日晒雨淋，做了吊顶也是浪费钱。2、如果阳台顶部没有明显影响美观的管道什么的，就可以不做吊顶。3、层高比较矮，不建议使用吊顶，否则会增加压迫感。4、有些人觉得晾衣架需要用吊顶遮一下，个人认为没有完全必要。**后总结一下，阳台做吊顶是根据实际需求来的，比如要和客厅配合，要遮挡阳台的管道，或者要打造独立风格的空间，否则其他情况，是不需要做吊顶的，千万不要跟风花冤枉钱。

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1、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。2、提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。4、缴纳税费房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。李永华律师继续补充：5、核发过户单，领取不动产权证房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以**终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。

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　风格一旦确定了，就应该选定房间的色彩了。卧室的色彩在空间的搭配上，应是一门独到的学问。不同的色彩组合，对欢喜、兴奋、烦躁、忧郁、沉闷等心情变化有直接影响。　　我们把色彩引进室内空间时，除了要了解色彩的组合外，也需考虑不同年龄的家庭成员对不同色彩的接受与排斥，不可一味地依照自己的主观意识独断专行，因为每个人对色彩的喜好会随着年龄的增长而改变，对不同的色彩也有不同的感受。暖色系，如：红、橙、黄等表现积极的个性，具有活跃、明朗、欢愉、热情、权势等感觉。冷色系，如：蓝、蓝紫、蓝绿则表现消极的态度具有优雅、平和、淡泊、神秘、沉默、冷静的感觉。而绿紫、黄，则表现中庸的性格，明亮的色彩坦率活泼，幽暗的色彩有神秘感，鲜艳的色彩奢华耀眼，素净的色彩含蓄淡泊且朴实。因此在选择主卧室的色彩时，必须根据主人的性格而挑选适合的色彩，惟有在色彩和谐的主卧室中，才能享受愉快又充实的家居生活。

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一、区别如下：1、纸张质量不同：真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2、房产证封皮不同：真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。3、看发证机关盖章不同：真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。二、一般办理假房产证严重的话，是会受到刑事处罚的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情节严重的话，会受到10年以下有期徒刑的处罚。三、房产证的特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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