请问各位，谁比较了解因为我想知道：房贷好办吗？

• 138****1841 你好！建行个人住房贷款应提供的材料清单
  1、借款人及配偶身份证原件及复印件3份
  2、借款人及配偶户口本（户籍证明）原件及复印件1份
  3、婚姻证明：结婚证（离婚证或法院离婚判决书）原件及复印件1份。 如未婚需提供但是证明原件1份。
  4、夫妻双方收入证明、工资条原件（连续三个月）各1份，并加盖单位公章或人事公章。工资条也可以银行代发工资流水代替（购房**款比率在40%以上者：可免工资条。收入证明加盖单位公章即可）。
  5、**款收据复印件一份。
  6、委托扣款帐户：借款人在我市任何一家建行营业网点开立个人帐户（储蓄卡、活期存折），作为个人住房贷款的还款帐户，提供储蓄卡或活期存折复印件一份。
  7、夫妻双方名章：规格为正方体、1.5厘米左右宽度、正楷。印章上不能出现本人姓名以外的任何文字，如：“印”。银行审查7个工作日，房地局抵押登记10个工作日。一个月左右可放款。 2018-11-04 22:12:30
• 147****3219 若您所在城市有招行，可尝试通过招商银行申请“个人住房贷款”，各贷款项目所需条件、申请材料及办理流程，各分行有所不同，请您在工作日8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。
  您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 2018-11-04 22:12:15
• 132****6879 （1）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。
  （2）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。
  （3）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。（4）贷款年限；是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。 现在**款**低可以做到房价的20%，打七折的银行利率是4.16% ,现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。 2018-11-04 22:12:07
• 138****6559 你自己到当地的银行都可以申请办理的，其实现在挺方便的，流程一般都如下：
  （l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口（已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本）；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明（月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上）；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）
  （2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  （3）贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房**款**低是评估值的20％。
  （4）借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。 2018-11-04 22:11:45
• 142****6694 1、贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料；根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。
  2、二手房的按揭贷款。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。 2018-11-04 22:11:26