哪位晓得银行降息后房贷怎么算？

• 135****2599 降息后的月供计算：
  1.等额本金贷款计算公式:
  每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
  2.等额本息贷款计算公式：
  每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数—1] 2018-11-04 00:00:22
• 132****2215 这要根据你与银行签订按揭合同约定的利率调整方式进行调整。可能是以下二种方式之一：
  1、次年1月1日按新利率重新计算月供额度；
  2、次年同月按新利率重新计算月供。如果是提前部分还款、延长或缩短还款期限带来的月供变化，银行会根据剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的。 2018-11-04 00:00:12
• 135****0172 一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
  二、如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种：
  1、“按年调息”的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；
  2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
  三、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。 2018-11-04 00:00:09