看还款方法而定,**常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减少,具体计算是用剩余本金乘以月利率计算出下个月的利息,然后每月还款额减去利息得到这个月还的本金,依次类推,注意的是用剩余本金计算利息,每个月的剩余本金都不一样的,都是用上个月的剩余本金减去本月偿还的本金得到下个月的剩余本金.停复杂的吧,不过没关系,我的共享材料里有个银行按揭还宽计算表,只要输一下期限/利率/金额即可计算出各个月的还款情况,包括每月还款额/每月偿还本金/每月偿还利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等额本金还款法,还要简单一点,就是把本金除于期限(按月计算)就是每月应还的本金,然后加上当月应还的利息即是当月应还款额,利息计算还是用剩余本金乘以月利率,跟上面一样是个递推的过程,由于剩余本金等差的递减(因为每月还的本金一样),所以每月还的利息也是等差递减,相应的每月还的本息和也是等差递减. 我的共享文件提供了这两种常见的还款方式计算表,可供参考.
全部3个回答 >请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房贷还款记录查询如何做？
151****0124 | 2018-11-03 18:10:58
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132****1410 房贷还款明细查询方法：
1、直接到贷款银行查询;
2、对于开通了网上银行的客户,还可直接通过网银查询。 2018-11-03 18:11:33 -
134****1384 很多的借款人会遇到这样一个问题：开始还贷已经有一段时间了，不知道目前的贷款情况如何。本金还了多少、利息还了多少都是一笔糊涂账。想要弄清自己的还贷情况应该通过什么途径呢？
想要了解自己贷款的还款情况，可以通过贷款行的网上银行查询，但前提是你要开通网上银行业务。登录时要输入登录密码，登录以后就可以查询自己的还款情况了。如果想获得更详细的查询结果,也可以直接去银行网点打印明细清单(需要带上您的身份证)。
**后建议大家在开通网银时选择开通网银专业版，因为网银专业版使用起来更加方便，不仅可以查询贷款情况,也可以自己操作其他业务，如转账、汇款、活期转定期、认购基金、代缴公共事业费、手机冲值、外汇业务等。 2018-11-03 18:11:28 -
144****9065 前提是该卡开通网银才行，登录该银行的手机端，就可以查询个人贷款的还款情况和余款情况。 2018-11-03 18:11:22
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1、向理贷款业务的专员致电，这样通常可以对贷款进度有所了解。借款人一般会得到的答案有两种：要么贷款正在审核当中，有或者是由于资质不符，无法贷款。至于其他情况，比如递交的申请材料不齐全，或贷款申请额度过高等等，一般是可以进行协商解决的。2、借款人还可以选择致电客服中心，向贷款银行的客服专员进行结果查询。3、通过网上银行进行查询。目前很多银行开通了网上查询贷款功能，可以登录贷款行的官方网站，找到“贷款进度查询”的目录，然后根据办理日期查询。
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土地使用证申请书尊敬的国土局：我系xx的人，因我住房不够住，现经相关部门批准我在xx处建房，特向贵局申请办理土地使用证，办理为谢！申请人：xxx申请时间：x年x月x日
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不同银行对提前还款有不同的规定，提前还款次数没有限制，但是提前还款银行会有违约金，不同的银行会有不同的规定，看所贷款的银行情况，选择合适的机会提前还款。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
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个人住房贷款查询方式 在每个银行查询的方法大体相同，但也有一定的区别，而商业贷款和公积金贷款的查询方式就不太一样，下面介绍以工行个人住房贷款查询来讲： 1、银行网上银行查询 登录个人网上银行—点击“分行特色”—个人贷款信息查询(包含查询当年还款计划、还款记录以及个人信息调整); 2、拨打银行电话查询 拨打工行电话银行95588—个人客户请按1—输入客户编号或存折号或卡号—个人贷款信息查询请按7—个人住房贷款信息(其他银行的拨打其他银行号码，按键可按提示进行); 3、银行网点查询 携带个人身份证到当地人民银行征信管理处查询并打印自己的个人信用报告(不知道管理处在哪，可先网上查找)。
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