房屋按揭贷款方式主要有哪几种？

• 158****7422 现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
  　　第一种：固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
  　　第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，**后总的利息支出较低。
  　　第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
  　　第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。 2018-11-03 10:15:00
• 157****1909 你好，主要有三种方式：
  １、一年以内的贷款，可以选择按月还息，到期还本付息结清；也可以利随本清。
  ２、按揭贷款一般都会超过一年，有两种还款方式：
  （１）等额本息还款法 ，每月还款金额相同。
  （２）等额本金还款法，每月还款本金数额相同。
  如果预期可以提前还款，一般还是选择等额本金还款法；如果都需要到期还款，两种方法基本没有差异。
  ３、签合同后银行一般不允许更改还款方法。
  希望我的回答对您有所帮助。 2018-11-03 10:14:52
• 141****8717 一、按揭贷款有几种方式
  1、采用商业贷款买房的人们比较普遍，因为商业贷款，其贷款的额度高。商业贷款的流程比较简单，手续方便快捷，发放贷款的速度比较快。但是，商业贷款的贷款利率比较高，5年以上贷款的基准利率为4.9％，目前各大银行贷款利率均有一定程度的上浮，产生的总利息高。
  2、公积金贷款的利率低，5年以上贷款的利率为3.25％，产生的总利息少，能减轻还款压力。但是公积金贷款有诸多限制，需按照各地政策缴满一定期限才能申请公积金贷款，且公积金贷款额度有限。公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些，审批时间也较长。
  3、公积金贷款额度有限，其贷款额度不够时，采用组合贷款，可以提高贷款额度。组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低，利率较为适中。但是，组合贷款的贷款要求高，要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求，且贷款流程复杂。
  按揭贷款有几种方式？你适合选择哪一种呢
  二、你适合选择哪一种方式
  选择银行的贷款方式要看自己是否满足贷款条件，这个没法选择，但是购房者可以选择还款方式：
  1、等额本金按揭贷款：就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
  2、等额本息按揭贷款：就是本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 2018-11-03 10:14:43
• 154****5759 贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
  温馨提示
  具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认! 2018-11-03 10:14:33