卖方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。买方应付费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
全部4个回答 >办房产证费用计算器问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
133****4008 | 2018-11-02 18:05:01-
152****7497 你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费。 2018-11-02 18:06:00 -
154****2870 办理《房地产权证》所需费用项目:
1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。
2、劳务费 :3元/㎡
3、登记费:100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、测绘费:50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花税:0.03% 2018-11-02 18:05:52 -
157****4893 住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
其它都是些杂七杂八的小钱,要不了多少钱,什么工本费,印花税之类的,好久没卖过房子了,具体税率还得咨询一下房产局的,其实**简单的办法就是打房产局电话咨询一下就OK,没那么麻烦的。 2018-11-02 18:05:45
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问 房产证费用计算器答
办理房产证是要缴纳契税、维修基金、印花税和办证费等等。其中契税的占比比较多,是总房价的1%~3%,而印花税和其他的办理费用合计下来,大约在1000元左右。此外缴纳的住房基金按照不同的房屋类型进行收取,所购买的房屋,如果不配电梯是每平米75元的标准教程,如果配电梯的房屋按照每平米120元的标准交存。办理房产证需要提供房屋的买卖合同原件以及补充合同的原件,携带销售商品房的购房发票、房屋的测绘表以及竣工验收单填写房地产全登记申请书,需要购房者注意的是,在申请房产证时还要提供完税证明,也就是契税的交款单。所购买的新房,在开发商资格手续健全的情况之下,交房后90天内需要提交产权登记的相关资料,由房管部门进行查验后,业主可以领取到自己的产权证。
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问 房产证费用计算器答
办理房产证是要缴纳契税、维修基金、印花税和办证费等等。其中契税的占比比较多,是总房价的1%~3%,而印花税和其他的办理费用合计下来,大约在1000元左右。此外缴纳的住房基金按照不同的房屋类型进行收取,所购买的房屋,如果不配电梯是每平米75元的标准教程,如果配电梯的房屋按照每平米120元的标准交存。办理房产证需要提供房屋的买卖合同原件以及补充合同的原件,携带销售商品房的购房发票、房屋的测绘表以及竣工验收单填写房地产全登记申请书,需要购房者注意的是,在申请房产证时还要提供完税证明,也就是契税的交款单。所购买的新房,在开发商资格手续健全的情况之下,交房后90天内需要提交产权登记的相关资料,由房管部门进行查验后,业主可以领取到自己的产权证。
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密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化,申请人需要先申请变更登记或更正登记,领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证,申请人需要先申请办理存量房录入业务,之后再设立密码。
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按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~ 1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年; 5.贷款合同公证费:每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7.交易委托公证费:每宗200元; 8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
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