大家好，我想知道：商铺产权证问题？

• 152****0007 商铺没有房产证。
  房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。 2018-11-02 17:59:26
• 136****2221 办理商铺房产证流程及办理房产证所需材料如下：
  1、初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  2、填写申请表
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 2018-11-02 17:59:17
• 158****4359 商铺房产证办理流程：
  1. 购房合同正本（在开发商手里）；
  2. 合同预售登记表（一般在合同里贴着）；
  3. 户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）；
  4. 房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）；
  5. 房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）；
  6. 上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右). 2018-11-02 17:59:10