各位好，我想了解：购买澳洲房产需要注意什么？

• 137****1643 首先劝你千万不要购买在中国出售的澳洲房产。其
  一、澳洲真正好的，有**潜力的房产是不会等到这么久的，通常这里热门房产是要拍卖的。其次，目前没有一家一手开发商直接在中国销售，也就是说这些楼盘已经被注水了。第三，澳洲房产投资概念与中国大不相同。那些中介动辄以中国相似的概念进行类比，具有很大的误导性。投资买房是一项大的投资，你无法遥控操作的。澳洲今年房市尚在低谷，你没必要急着签约。还是自己过来看一下，比较几个城市的投资性价比后再决定为好。 2018-11-02 17:16:54
• 153****8947 据了解，投资或置办澳洲房产，一般都在权威、专业的机构或者在大型的澳大利亚房产展上，去了解澳大利亚房产信息。在国内澳洲房产机构里面，澳信可以说是数一数二的大公司，澳信为很多客户提供了许多优质的房源。 2018-11-02 17:16:43
• 141****0153 澳洲购房流程
  第一步 预订房源
  缴纳人民币一万元预订房源（由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程
  
  第二步 签订合同
  预订房源之后，我公司会和开发商沟通，尽快出购房合同，一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）
  
  第三步 将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户
  在这个阶段，现房和期房不尽相同
  如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户
  如果是现房，客户可直接选择将全款或者**款（此房产已经申请贷款）打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内） 2018-11-02 17:16:38