各位好，我想了解：葡萄牙海外房产交易注意什么？

这栋充满生机与戏剧性、色彩鲜艳的葡萄牙住宅，拥有强烈建筑师的个人色彩。40岁的葡萄牙建筑师Pedro Gadanho犹如他的作品一样，是一位异常活跃的人——担任着建筑师、策展人和作家多种的角色。 这座GMG住宅，位于葡萄牙的Torres Vedras。 400平方米的宽阔空间。 这里在19世纪曾是一个相当大的市政厅。 Pedro Gadanho对入口与楼梯做了**根本的改变。 这栋住宅的灵感是来自Tim Burton的电影。主人在这里居住并且开始了新的冒险生活!

一、核价、上家审税、下家税务申报地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下家审税窗口用。可同一天完成。1、核价(东厅):买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人身份证原件,验后返回,窗口不收走任何材料。窗口会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。2、上家审税(东厅)核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。一个窗口提交材料完毕,到另一个窗口等待审核结果。审税后按审核结果缴税,当天可缴。窗口会提供售房发票。上家审税时,不需要下家出面。

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许多客户为了节省那区区几万人民币的中介服务费，就自己前往葡萄牙找当地的所谓正规机构办理该事项，由于语言的不通以及政策的不解，往往会造成鸡飞蛋打的局面。所以，这里强烈建议有移民葡萄牙想法的客户选择国内资质齐全，做事认真的中介，这样全程的操作都无需客户费心，同时在安全性方面也绝对有保证，因为国内的公司都会有正规的合同，合同上对于各种条款规定的十分清楚，同时客户还可以对中介的实力和资质进行较好的了解。而且，有任何事情也方便沟通，及时处理各种突发情况。澳臻移民作为这个行业的领导者，有着多年丰厚的成功经验，同时我们本着对客户负责的态度，尽心做事，受到了客户的广泛好评，业界声誉十分优秀。

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这栋充满生机与戏剧性、色彩鲜艳的葡萄牙住宅，拥有强烈建筑师的个人色彩。40岁的葡萄牙建筑师Pedro Gadanho犹如他的作品一样，是一位异常活跃的人——担任着建筑师、策展人和作家多种的角色。 这栋住宅的灵感是来自Tim Burton的电影。主人在这里居住并且开始了新的冒险生活！ 这座GMG住宅，位于葡萄牙的Torres Vedras。 这里在19世纪曾是一个相当大的市政厅。 400平方米的宽阔空间。 Pedro Gadanho对入口与楼梯做了**根本的改变。 书架，简约有时尚。 卧室的装修不需太复杂，简简单单**美。 餐厅，别致的吊灯装饰。

葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，不仅拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。还是世界贸易组织、联合国等国际组织的成员。加上它优越的地址位置及自然环境，更使人向往。1.一套房产，永久产权，投资少，**空间大2.房产直接与葡萄牙当地开发商对接，保证市场价购房3.购买房产后，一家三代可以拿居留身份4.房产可回购（拿到永居卡或入籍后）5.房产每年至少3%的免税收益6.拥有身份，孩子可以享受免费公立教育，接受西方教育7.移民身份申请简单，没有语言、学历、资产来源等要求以上内容仅个人见解，希望可以帮助到你。

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