婚前全款买房婚后加名字需要注意什么？有哪位网友知道，说说呗。

• 141****0334 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
  赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
  3、办理赠与合同公证。
  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
  (1)申请书(窗口提供);
  (2)原房地产产权证;
  (3)相关当事人的身份证、户口簿;
  (4)赠与书及公证书;
  (5)契税收据。
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
  6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 2018-11-02 11:10:43
• 132****8946 只要婚后加了女方名，那么房产归为共同财产。而车没有加名的，归为女方个人婚前财产。彩礼嘛，就要看你们结婚的时间长短了，慢慢商量着来吧。
  采纳吧。 2018-11-02 11:10:27
• 146****8789 婚前全款买房，应当认定为一方的个人婚前财产，离婚时，仍然归其本人所有；婚后加上夫妻另一方名字的，在法律上属于赠与，该房产如果双方没有约定份额的，离婚时，应当视为夫妻双方的共同财产，原则上一人一半。从法律上讲，赠与行为是受法律保护的，已经赠与的，原则上不得撤销。
  一、 《婚姻法》司法解释三，第六条
  婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  二、《合同法》第一百八十六条
  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2018-11-02 11:10:15
• 156****1739 您好，朋友，本人企业法律顾问。希望能够帮助您
  1、您好，朋友。婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议，对于婚前跟婚后加名做了约定的，按照约定来，如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万，婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（没做比例可以视为一人一半）。
  2、手续费用是一样的，是要当时的房产交易政策及比例是多少
  比如房价是100万，女方加名后约定比例是1%，则需对女方所占的价值即1万元，按照交易税率计算费用，如果没有做约定比例，按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。
  明白了吗？如果还有什么不明白的，可以继续咨询我
  补充下，上面那位兄弟，建议查阅相阅相关政策后再回答，免得误人子弟。 2018-11-02 11:10:06