房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
全部3个回答 >想问下贷款需要压房产证吗？
148****1211 | 2018-11-02 08:37:13
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155****9211 贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧?目前你的房产证应该是在银行抵押着的,所以不可能再拿去贷款了,除非你现在有房产证,且户头是你自己的,那么是可以贷款的。 2018-11-02 08:38:48
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134****6530 、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。 2018-11-02 08:38:32 -
137****3451 需要抵押房产证，但已经换了一种形式！现在大多数银行选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，个别小型商业银行，比如招行等，会选择将房产证抵押在银行保险柜，但如果你需要的时候还是可以申领出来的。 2018-11-02 08:38:13
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139****1096 房产抵押贷款是需要压房产证， 房产抵押贷款的房产要求 房屋的建筑年代越久远，贷款的额度也会降低。 一般不超过30年，面积太小的也不行，拆迁范围内的房子不得抵押，还有部分公房像无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
房屋产权有争议的房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 2018-11-02 08:38:02 -
138****2009 目前绝大多数银行办理的抵押贷款都不会将房产证押在银行，一般都是在房产证上他项栏进行标注，表示房屋已经抵押，不可以买卖不可以过户，之后会发给他项权证，然后将他项权证放在银行就行了，房产证还是在自己手中～ 2018-11-02 08:37:50
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问 贷款压房产证吗答
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房产证不能乱给，有需要才给！卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证，那么，卖房时，哪些情况需要房产证？以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：1、报盘卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。需求：大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。2、提交房屋核验卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。核验之后，核验结果会在建委存档，如果通过则可以进行网签，如果不能通过则无法继续交易。3、签合同包括签定金协议以及购房合同。需求：在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。4、打网签网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。需求：防止"一房多卖"。另外，在计算税费时，多数是按照网签价为基础进行计算。5、面签如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。需求：核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。6、缴税过户需求：缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。
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不行。银行抵押贷款必须要有房产证，才能够抵押房屋，才可以贷款，所以不能压房产证。
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银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
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需要房产证抵押,过户后,你不会马上拿到新的房产证,公积金放款银行会进行抵押,大约几个月后才会还给你。
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