未婚买房贷款与已婚的差别不大。 就是婚姻证明提供的是未婚证明。其他的一样。 购房合同,**收据发票,收入证明,信用状况等。
全部3个回答 >未婚买房子需要什么手续
143****2091 | 2018-11-02 01:17:28-
153****5648 未婚买房需要出示单身证明。
单身证明在当地民政局开具。
单身证明开具时需要的材料是本人身份证、户口本。
如果不是本地的还需要按照规定一定年限的社保缴纳证明。
贷款的话需要结婚证或单身证明、收入证明、近半年的银行收入流水。 2018-11-02 01:18:05 -
141****0661 未婚办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人身份证、户口原件及复印件3份(需同时出具未婚证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 2018-11-02 01:18:00 -
141****0269 第一;身份证原件、复印件。
第二:户口本原件、复印件;户口本需要户主页。
第三:单身证明(两张,一张给银行贷款时用一张房产中心用)。开单身证明的时候需要本人带着身份证,户口本,二寸照片三张(一份需两张,两份需三张,三份需四张);
第四:外地买房还需要社保证明;本人带身份证到社保中心现场开具;
第五: 在银行贷款,银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡; 收入证明;或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。
1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证,未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字,认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名,还是上两个人名,均属夫妻共同财产。
2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。
3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。 2018-11-02 01:17:53
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一次性的话只需要身份证复印件就可以了,贷款的话需要身份证复印件、单身证明(民政局),无房证明(房管局),收入证明,户口本。
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要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。购房的手续:签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。缴纳的税收:契税,房价的1.5%,印花税0.05%转让(出售):营业税5.5%(满五年免),个人所得税20%根据国家预售规定,住宅商品房**必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,**签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。
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一、买房流程 1、看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 2买房子手续第二步:签合同 确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房**款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 3买房子手续第三步:办手续 必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 4、买房子手续第四步:交房 按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。 二、买房需要证件 贷款买房提供夫妻双方结婚证,户口本,身份证,收入证明原价,半年以上工资流水,个人征信,未婚提供未婚证明,身份证,户口本,收入证明,半年以上工资流水,个人征信。
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看你是全款,还是贷款。前者,只要带上钱和身份证即可。后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了。如果是精装的房子,还要有精装协议。哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了。人家让你在哪签字就在哪签字就行了。