银行房贷审批时间一般多久

• 142****6626 从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。
  收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就万事大吉了。
  房产证办理流程及相关事项
  一、需提供的资料 　　
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　
  2、商品房销售统一发票原件。 　　
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　
  4、完税凭证（契税缴款书）
  房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房 产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。 2018-11-02 00:45:38
• 151****8216 购房贷款流程如下：
  到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款
  申请银行贷款资料：
  买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  买二手房：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
  一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。 2018-11-02 00:45:33
• 148****1137 不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。
  
  例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
  
  一、银行放贷相关的审核环节
  1、审核房产价值
  
  首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
  
  房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
  
  2、审核借款人能力
  
  其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
  
  3、二手房需要担保公司担保
  如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。 2018-11-02 00:45:25