用房屋抵押贷款手续如何办理？

• 147****9126 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2018-11-01 21:44:04
• 152****5148 如何办理：
  
  1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
  
  2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
  
  3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
  
  4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
  
  5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
  
  6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 2018-11-01 21:43:58
• 148****1214 抵押贷款的具体流程：
  
  1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；
  
  3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
  
  4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
  
  5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。 2018-11-01 21:43:53
• 148****4888 可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：
  
  《房屋所有权证》；
  完税凭证(《契证》)；
  《房屋他项权证》；
  买卖双方身份证明；
  卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；
  《房地产转让合同》；
  抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；
  主债权合同；
  抵押合同；
  其他必要材料。 2018-11-01 21:43:48