房屋抵押，先签合同，再办登记。
全部5个回答 >如何办理房屋抵押手续？
155****7398 | 2025-03-24 18:50:57
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181****4054 办理房屋抵押，需签订书面抵押合同，并办理抵押登记。抵押合同应明确约定债务履行期限、抵押物价值等。未办理登记，抵押权不成立。 2025-03-30 18:50:37
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133****0642 房屋抵押是常见的融资方式。近年来，随着房价上涨，抵押率有所提高。但需注意，抵押房产存在风险，一旦违约，可能导致房产被拍卖。 2025-03-29 08:26:08
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150****6927 房屋抵押，就是把房子当“存折”，向银行“借钱”。记得找正规机构，别被“套路”了。 2025-03-25 23:23:42
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134****1782 根据《物权法》规定，房屋抵押需办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。办理流程包括提交申请、资料审核、价值评估、签订合同、办理登记等。政策明确，操作规范，保障双方权益。 2025-03-24 20:17:45
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133****5462 办理房屋抵押，先找银行或金融机构，提交房产证、身份证等资料。评估房产价值，签订抵押合同，办理抵押登记。简单说，就是资料全、合同清、登记准。 2025-03-24 19:33:29
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本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》、银行盖章的《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》。1、办理流程（1）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。（2）抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。（3）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。2、《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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准备材料，银行申请，评估房产，签订合同，办理抵押，银行放款。
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一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
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1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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