想问下大家每月还多少房贷合适？

• 142****0961 您好。
  一、**好要保障自己的收入是月供的2倍以上。
  银行对贷款人的收入要求都是要在月供的2倍以上的，如果达不到这个条件，银行就不会给贷款人发放房贷。
  另外，你得计算一个自己家庭平时的日常支出，还要看一下自己在负担了这些月供之后，是否还有足额的钱来为家庭支付做准备。
  同时，你也还得看看自己的负债率有多高，比如信用卡、个人贷款还有多少没还，这些会不会影响你的收入分支?所以，如果这些债务再加上月供已经超出了你收入的一半，那你就得先掂量掂量再买房了。
  二、根据婚姻状况来定。
  1、未婚者
  现在的很多年轻人都喜欢在婚前买房，这样他们在有稳定工作情况下家庭的支出和负担就会相对少一些;且这类人群后期的发展潜力较大，自我**后这点月供就不在话下了。所以，建议这类人群买房的时月供占比可以拔高到收入的40%-45%左右，同时也可以选择缩短房贷年限来减少房贷成本。
  2、已婚者
  如果已婚的青壮年要买房在考虑房贷月供的同时**好也要考虑一下以后孩子的教育成本，老人的医疗成本，以及家庭的整体支出。对于这类人群，小小金融小编的建议是月供**好不要超过家庭心收入的30%。同时，**好将家庭收入做一个理财法则分配，将家庭收入做好规划再购房。 2018-11-01 11:10:30
• 142****2814 首先我们要了解房屋贷款的要求：
  1、个人住房贷款**长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款**长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁
  对于“房贷多少年还清**划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况
  来讨论。贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少；而收入不稳定
  或者低收入人群，**好是贷款时间长些会比较划算。一般来说月供不要超过月收入的50％，尽量控
  制在30％以内，否则会降低生活质量。 2018-11-01 11:10:19
• 154****9784 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！这样不好！贷款买房月供多少**合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下您月供多少**为合适！
  还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！
  房贷还贷能力系数计算：
  例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
  系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
  个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
  商业贷款还贷能力系数是多少？
  商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
  公积金贷款还贷能力系数是多少？
  公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
  公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35％，十至二十年(含二十年)为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。
  注意：还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你**多可以从银行申请的**高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估**终确定每月还款多少合适！
  1、计算**能力
  计算自己的**能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
  2、计算月供能力
  如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，**好预留出一年的按揭款。
  3、计算养房能力
  养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。 2018-11-01 11:10:11
• 158****5182 其实，房贷能够贷多少，银行是有规定，一般来说，月供不能超过月收入的50%。比方说，你每月收入10000元，月供不能超过5000元。在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
  有如下两个案例：
  案例一：
  小王毕业两年多，由于攒了一定的积蓄，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照**20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。
  案例二：
  小张和妻子一直租房住，但是现在小孩要出生了，打算买房。夫妻二人的每月收入加一起1万左右，还是100万的房子，贷款期限30年，月供4000，占了收入一半左右，考虑到还有一个孩子要养，这时还款压力就比较大。于是，他们就想**多付点，月供3000元左右，占总收入的3成，这样对生活的影响就没那么大，不至于让月供影响到正常的生活。
  这两个案例主要是为了说明作为买房人，在买房初期应该要理性客观的去判断自己的还款能力。做出合适的贷款决定，这样正常的生活水准才不会受到很大的影响，也不至于让自己承受的压力过大。
  对于一个比较特殊的群体——结婚人群，合理的房贷月供收入比显得更为重要。这个年龄阶段的人群兼顾的东西会比较多，除了买房的**，结婚生子的支出额度也比较大，再者家里老人生活的照料，看病等都需要费用支出，所以合理的房贷月供收入比会让他们的生活相对的轻松一些。
  不同类型的购房者，对月供有不同的诉求，相同类型不同个体也会有不同的想法。有些人喜欢通过低**高月供来买房，然后享受房屋增值的乐趣，还有些人不希望高月供影响自己的生活水平，买房是为了生活更好而不是压力更大。这需要各位在买房时就月供水平做出适合自己的选择。说白了，买房是为了提高生活品质，不是为了降低生活品质，你觉得你的房贷月供收入比多少合适呢？ 2018-11-01 11:09:54
• 131****8696 大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款**长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。　　虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选1520年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
  还25年或20年没什么区别，因为贷款**初还的基本是利息部分，后面还的是本金部份。如果不能在前5年左右的时间将贷款全部还完，提前还贷意义就不大了。
  您好，我帮您分析一下贷款的年头短还款的压力大。您刚毕业，以后用钱的地儿很多，开始的时候年头长一点吧，之后您五年之前尽量多还，也特别合适。因为都是先还利息的，等额本息还款，一开始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建议您还是贷的时间长一点。手上有点钱是硬道理。希望可以帮助到您。如果您贷的时间短，每月的还款压力大，因为没钱还而造成逾期，对您以后贷款会有一定的影响，还是不要因小失大了。希望对您有帮助。
  本人毕业参加工作3年。刚刚买房交了**，准备办按揭贷款21w。本人现月收入6k，年收入10w，无存余亦无外债，在小城市生活，平素读书、玩游戏度日，无不良嗜好，估计平均月支出1k。生性好安逸，不喜巴结奉承之事，故升官发财机会不大。父母还在工作，无需我负担。预计两年后装修房子。像我这种情况按揭贷款21w，其还款期限多少年合适？望有识之士不吝赐教。另尚有父母赞助5w还未动用，不知是现在付了房款只贷16w，还是做为两年后房屋装修基金？
  **佳答案：**越少越好，贷款年限越长越好。因为你才27岁，年轻就是本钱！这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以**、**超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式**划算。 2018-11-01 11:09:43