房贷每月还多少比较合适？

• 131****9596 房贷每月还多少？
  1、月供＝按揭贷款金额＊房贷利率。房贷利率＝基准利率＊（1＋／－浮动范围）。
  2、基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
  3、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
  4、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
  房贷每月还多少？房贷每个月什么时候还？
  房贷每个月什么时候还？
  1、通常是银行放款日作为你的还款日。但是如果你有特殊原因。不妨和客户经理商议下，看看他是否能在28号放款，只不过，一般不会因为你而这样做的。月底放款，不利于催收。所以。别在意。哪天有什么关系呢，你提前存入月供就好。银行贷款利息的算法一般是放款的当天开始算利息，然后还款的当天也算利息。
  2、房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。就像信用卡还款日一样，银行会在还款日这一天执行一个程序，统一收取还款。不会因为个人原因更改还款日的。
  3、如果你的还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。 2019-05-17 10:28:22
• 141****8534 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！这样不好！贷款买房月供多少**合适？在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质！下面就来看一下您月供多少**为合适！
  还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解！
  房贷还贷能力系数计算：
  例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
  系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
  个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。
  商业贷款还贷能力系数是多少？
  商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
  公积金贷款还贷能力系数是多少？
  公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
  公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35％，十至二十年(含二十年)为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。 2019-05-17 10:28:14
• 137****1126 房贷每月还多少？
  1、在日常购房交易中，大部分购房者会选择贷款买房的方式来买房子。贷款买房会涉及到房贷月供计算的问题，对于贷款人来说，房贷月供怎么算就尤其重要了。其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。
  2、第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
  3、第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
  4、备注：除此之外还可以选择计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。 2019-05-17 10:28:03