房抵押贷款年基准利率4.35%上浮10%-50%。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；借款人偿还本息。
全部3个回答 >想问问抵押贷款利率一般多少？
152****4772 | 2018-11-01 09:52:09
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157****6665 央行的基准利率是6.0 详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。以下详细（我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算）：
利息：6.0
贷款：30W
年限：36月（3年）
年利息：30W*6%=18000
3年总利息：18000*3=54000
每月利息：54000÷36月=1500
每月还款：30W÷36=8333.3
每月等额本息还款：1500+8333=9833 2018-11-01 09:52:51 -
136****7750 各项贷款年利率%
一年以内（含一年）4.35
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90 2018-11-01 09:52:42 -
142****7902 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款利率肯定是贷款人**关注的问题，那么2018年银行抵押贷款利率是多少？
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。
当然房产抵押方式不同，利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率肯定不一样。
2018人民银行贷款基准利率一览表：
贷款利率百分比（%）
6个月内4.35
6个月-1年4.35
1年至3年4.75
3年至5年4.75
5年以上4.90
个人住房公积金贷款利率百分比（%）
5年以下2.75
5年以上3.25 2018-11-01 09:52:34
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一般来说，房产抵押贷款的利率取决于当地金融机构的政策和市场情况，一般情况下，房产抵押贷款的利率在4.5%~6.5%之间。
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无抵押贷款一般年利率在10%左右，具体利率以贷款人和贷款产品确定。 正规银行都可申请无抵押贷款，需要提供的申请材料： （1）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 （2）保证人的资信证明材料。 （3）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。 （4）借款人有效身份证件的原件和复印件。 （5）当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 （6）借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 （7）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 （8）借款人个人住址的水电物业的缴费单。
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目前房贷基准利率4.9%！深圳刚宣布首套房贷利率上浮10%；其他地区一般是首套房贷利率上浮15%！
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