知道的说说房子装修好了如何验收?

• 153****4312 一、墙面装修验收，外观检查
  　　墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
  　　墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
  二、地面外观检查
  　　在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
  　　地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查**佳。
  　　验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。
  三、水路
  　　普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。
  四、电路
  　　电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和**大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
  五、吊顶
  　　吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
  六、防水
  　　在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如**低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。 2018-10-31 23:54:57
• 145****3538 很多业主买好房子后**期待的大概就是新房装修完工的时候，那也就表示过不了多长时间就能搬进新房子了。其实装修结束并不意味着房子就可以放心居住了，装修完后还有一步**重要的工作，那就是验收房子。房子在装修完时一定要进行验收。很多房主都会忽视这一点，其实房子装修完验收是很重要的一个环节，如果验收不仔细在以后居住时出现这样那样的小毛病是特别麻烦的。那么房子装修完了怎么验收都需要注意哪些呢?
  
  
  
  房子装修完了怎么验收可以去网上查阅相关的注意事项或者咨询有经验的验收员，在很多装修装饰公司会有验收员专门帮助业主验收装修好的房子。
  
  房子装修完了怎么验收？
  验房第一步就是对地面进行查验，仔细看新房装修完工的地面平不平整，如果地面出现凹凸不平的现象，就得看是否有空鼓了。在给墙面做检查时，同样需要检查平整性，还要观察有没有裂痕，有没有外漏的铁丝网、钢筋等，如果发现就要立马解决问题。
  
  在检查门窗时，要注意看门窗的轨道是否顺畅，而且要测试一下能否关的紧闭，不然可能就会有风、雨等进来。新房装修完工检查时还要要注意，再检查门窗玻璃，看看有没有破损的，窗框有没有变形。
  
  防水验收检查的步骤是必做的，如果防水没有做好，对面的生活影响很大，在检查防水的时候多检查一下，后期住着才会安心。水与电一般情况下都是紧密相连的，在检查的时候要注意查看龙头是否有水的供给，是否配套齐全。
  
  为了以后居住时没有任何的安全隐患，房子装修后验收的这一步是必须要做的，不但要查验还必须要仔细检查验收。如果业主们对验收没有相关的知识了解也可以向当地的验收员咨询房子装修完了怎么验收，或者直接全权委托给专业的验收人员来验收。 2018-10-31 23:54:46
• 156****9298 一、墙纸验收
  验收方法：目测或者用强光手电筒
  验收标准：墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
  二、瓷砖验收
  1.看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，是否有破碎、崩角的现象；
  2.注意花砖和腰线位置是否正确；
  3.注意是否有空鼓现象，可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。
  三、排水验收
  1.水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；
  2.看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测；
  3.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验
  四、电箱验收
  1.电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；
  2.在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活；
  3.打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐，回路标记是否清晰等。
  五、电路验收
  1.检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动或者掉落的情况。
  2.对照设计图纸以及电器的布局图，检查各种电器安装位置是否准确。
  六、门验收
  1.对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象；
  2.查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm。 2018-10-31 23:54:35
• 155****4196 隐蔽工程的验收。在工程进行的前提，应对完工的隐蔽工程，例如水电项目进行预验收。这是因为这些项目基本上是完工时不可见的。所以必须在其没有封闭前进行验收。
  验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：1、 水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。2、 照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。3、电视讯号是否清析？有没有雪花和干扰？**理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。4、 电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。5、网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。6、 应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。7、地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。
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  木工的验收。木工的验收主要是体现在：1） 构造是否直平？无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。2） 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。3） 拼花是否严密准确？正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。4） 弧度与圆度是否顺畅规圆？除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。5） 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。6） 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。7） 木工项目是否存在破缺情况？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。8） 对称性木工项目是否正确对称。9） 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好？当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和11) 地脚线安装平直，离地准确。12）铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。13）柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。14）卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。
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  油漆的验收1）家具混油的表面是否平整饱和？应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面饱和，干净没有颗粒。3） 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。4） 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。5） 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和变形。6） 墙纸拼缝准确，没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确，没有错位现象。7） 墙面没有污染，没有脏迹存在。
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  泥工的验收1） 砖面平正，没有倾斜现象。2） 砖面缝隙规整一致。3） 洗手间、阳台及有地漏的厨房地面砖有足够的自排水倾斜度。4） 砖面没有破碎崩角现象。5） 带图案的瓷砖方向正确，没有反转现象。6） 花砖和腰线位置正确，没有偏位或高度错误现象。
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  金工的验收1） 金属体构造平直，如是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。2） 金属窗体操作灵活，没有阻碍。3） 防盗网防盗门等管体焊点经过抛光，落点牢，没有松动现象。4） 规格、管壁厚度达到要求厚度。5） 窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？
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  杂项的验收1）按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。2）灯具是否全部亮着？3）检查工程垃圾是否已经全部清除？4）洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常？洗手盆排水是否正常？5）地漏有没有堵塞？ 2018-10-31 23:54:26
• 145****6847 房屋装修好验收技巧：
  1、看品牌型号
  对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。
  2、看装修质量
  主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解,根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示,墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,常见的问题有接线头未安装安全锁母,实木线条没用烘干材导致连接处不平整,卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。
  3、看水电线路隐蔽工程
  据了解,如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否防水,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。
  验收装修好的房屋注意事项：
  1、验收结构:一步就是验收房子结构,其核积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
  2、验收材料:关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。
  3、阳台验收:阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题,所以在购房时业主就应该有所考虑,若是在以后阳台进行封闭,那么则需要改动某些布局。 2018-10-31 23:54:17