房屋过户和继承哪个更省钱呢?

• 133****4075 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2018-10-31 23:41:49
• 133****8521 1、过户赠与是无偿的，所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
  2、赠与收税标准：3%契税、0.1%印花税，但是要做赠与公证.
  3、如果办理继承会更加便宜一些。
  4、由于是赠与的，等到以后出售时候，就相应多了20%的税费！如果你家的房子以后只是用来居住，永远都不出售，那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的1、你说得费用实际上主要是指交纳的税费，其他的手续费两者基本一样，至于税费自然还是通过继承取得更低一些。2、不过要注意的是，即使这个房子完全是你们花钱买的，在没有明确约定的情况下，房子房产证上是谁的名字就是谁的房子，所以房子是你们父母的。3、这样，一旦父母去世，房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割，这时你说房子全是你出的钱也不管用。4、所以，如果你想独自享有这个房子所有权，那么还是趁父母健在，赶紧办过户手续，这样保险些。 2018-10-31 23:41:45
• 144****0653 　以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例，继承**划算，其次是赠予，**后是买卖
  　　继承过户：280元登记费；
  　　　赠与过户：280元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：34280元。　
  　　买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。
  　　需交纳营业税：80元登记费、3万元契税（3%）（二套购房）、5.5万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：125560元。
  　　从中可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从**低的280元到**高的超过12万，相差巨大。 2018-10-31 23:41:39