1.房屋转让和房屋赠与两种情况过户费都是一样的,只有在法定继承人的继承情况下免税;2.房屋过户,实际上包括房产证与土地使用证过户,都要收取相关费用。3.只签协议不过户,具有法律效力;但是今后再交易时会有麻烦。
全部5个回答 >房产买卖、继承、赠予哪个更省钱？
148****3043 | 2018-09-27 12:06:05
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142****8519 继承和赠予现在**省钱，不过以后卖的话要交很高的赠予和继承税，如果考虑以后还卖的话，建议正常买卖划算点 2018-09-27 12:07:20
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131****4003 毫无疑问的说，如果房子是老证，那么买卖**划算。 如果是新证，那么继承比赠予少一个契税 但是总体来说，还是买卖**省钱 2018-09-27 12:07:08
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145****1916 肯定是买卖啊，继承、赠予目前固然省钱，万一后面想换房子或者是要用钱，就相对比较麻烦，反而亏损的钱会更多。 2018-09-27 12:06:47
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156****1455 直系亲属的话赠与就只需要缴纳契税，若非直系亲属就需要缴纳2成的税费，就不如走买卖程序了！综合而言，看情况来定，不可一概而论 2018-09-27 12:06:30
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147****0907 房产买卖赠予更省钱，为什么这么说呢？ 房产主要是，是一个时间问题，时间5-7年左右，是自己父母给大家留的资金，如果不住了，可以以当年买进价计算而翻了好几倍，在出售掉，属于置换，置换出来有一定的差价在那里，相当你没有花任何钱，所谓的资金滚资金。
房产买卖相对来说是**省钱的。 2018-09-27 12:06:18
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赠与过户划算。买卖过户：房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策，过户后不再享受优惠。个人将购买商品住房不足五年转手交易的，全额征收营业税；个人将购买普通商品住房超过5年（含5年）销售时免征营业税；个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时，按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。赠与过户：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税和个人所得税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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这取决于您的具体情况。如果您计划在短期内出售房屋，那么房屋赠与可能会更划算，因为您可以避免支付房屋买卖税。但是，如果您计划长期持有房屋，那么房屋继承买卖可能会更划算，因为您可以避免支付继承税。
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房屋赠予税主要取决于房屋的价值，以及接受者的税务状况。如果房屋的价值较高，并且接受者处于较高的税收级别，则赠与会缴纳较高的税款。如果房屋价值较低，而接受者处于较低的税收级别，则赠与会缴纳较低的税款。另外，被赠予者可以申请抵免房屋赠与税。
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