1.房屋转让和房屋赠与两种情况过户费都是一样的,只有在法定继承人的继承情况下免税;2.房屋过户,实际上包括房产证与土地使用证过户,都要收取相关费用。3.只签协议不过户,具有法律效力;但是今后再交易时会有麻烦。
全部5个回答 >房产买卖、继承、赠予哪个更省钱?
148****3043 | 2018-09-27 12:06:05
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142****8519 继承和赠予现在**省钱,不过以后卖的话要交很高的赠予和继承税,如果考虑以后还卖的话,建议正常买卖划算点 2018-09-27 12:07:20
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131****4003 毫无疑问的说,如果房子是老证,那么买卖**划算。 如果是新证,那么继承比赠予少一个契税 但是总体来说,还是买卖**省钱 2018-09-27 12:07:08
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145****1916 肯定是买卖啊,继承、赠予目前固然省钱,万一后面想换房子或者是要用钱,就相对比较麻烦,反而亏损的钱会更多。 2018-09-27 12:06:47
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156****1455 直系亲属的话赠与就只需要缴纳契税,若非直系亲属就需要缴纳2成的税费,就不如走买卖程序了!综合而言,看情况来定,不可一概而论 2018-09-27 12:06:30
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147****0907 房产买卖赠予更省钱,为什么这么说呢? 房产主要是,是一个时间问题,时间5-7年左右,是自己父母给大家留的资金,如果不住了,可以以当年买进价计算而翻了好几倍,在出售掉,属于置换,置换出来有一定的差价在那里,相当你没有花任何钱,所谓的资金滚资金。
房产买卖相对来说是**省钱的。 2018-09-27 12:06:18
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赠与过户划算。买卖过户:房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策,过户后不再享受优惠。个人将购买商品住房不足五年转手交易的,全额征收营业税;个人将购买普通商品住房超过5年(含5年)销售时免征营业税;个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时,按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。赠与过户:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税和个人所得税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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这取决于您的具体情况。如果您计划在短期内出售房屋,那么房屋赠与可能会更划算,因为您可以避免支付房屋买卖税。但是,如果您计划长期持有房屋,那么房屋继承买卖可能会更划算,因为您可以避免支付继承税。
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房屋赠予税主要取决于房屋的价值,以及接受者的税务状况。如果房屋的价值较高,并且接受者处于较高的税收级别,则赠与会缴纳较高的税款。如果房屋价值较低,而接受者处于较低的税收级别,则赠与会缴纳较低的税款。另外,被赠予者可以申请抵免房屋赠与税。
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