申请经济适用房是如何审核的，要审核什么

申请经济适用住房家庭应当向户口所在地街道办事处(镇人民政府)提供户籍证明、家庭住房、家庭年收入等相关证明材料。　　街道办事处在受理申请后，通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭各项情况进行审核，符合条件的，报区住房保障部门；不符合条件的，通知申请人。　　区住房保障部门会同区民政部门对申请家庭进行复审，符合条件的，报市房地产行政管理部门；不符合条件的，通知申请人。　　兰州市房地产管理局对申请家庭材料进行复核，并在市级媒体或兰州房地产网进行公示，符合条件的，核发《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)；不符合条件的，通知申请人。　　取得《准购证》的申请家庭，应当根据市房地产管理局发布的项目信息公告，在规定时间内到指定地点进行配售登记。　　对取得《准购证》并已进行配售登记的申请家庭，由市、区住房保障部门按照住房困难程度和申请顺序组织配售。未获得选房资格的申请家庭进入轮候。

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（一）由户主向户口所在地社区居委会（未设立社区居委会的，直接向街道办事处）提出书面申请，填写《潍坊市区购买经济适用住房申请审批表》。（二）社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在5日内进行审查。对经审查符合条件的家庭予以公示，公示期限5日。公示无异议或异议不成立的，社区居委会签署意见后，将材料报送街道办事处。（三）街道办事处在5日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送区住房保障部门。（四）区住房保障部门在10日内就申请家庭的住房情况，查询区级房产档案，提出审核意见，并将符合条件的申请材料转同级民政部门。（五）区民政部门自收到申请材料之日起10日内提出审核意见，并反馈同级住房保障部门。（六）经过上述审查程序符合规定条件的，由区住房保障部门予以公示，公示期限为5日，公示无异议或异议不成立的，签署意见后报送市住房和城乡建设局。持有“经济适用住房货币补贴许可证”的家庭，在许可证有效期内，可持市房屋登记管理机构新出具的《房屋登记信息查询结果》，直接到户口所在地区（开发区）住房保障部门提出申请，由区（开发区）住房保障部门一并公示并上报。（七）市住房和城乡建设局对上报材料进行审查，对符合规定的家庭在市级新闻媒体公示10日。经公示无异议或者异议不成立的，作为经济适用住房保障对象予以登记，向申请家庭发放《潍坊市区购买经济适用住房资格证》（有效期两年，以下简称《资格证》），由《潍坊市区经济适用住房货币补贴许可证》换发《资格证》，有效期为货币补贴许可证剩余有效时间。不符合规定条件的，由所在区（开发区）住房保障部门书面通知申请人，并说明理由。各区、开发区根据实际情况，可由住房保障部门、民政部门、街办、社区居委会等单位组成联合审查组，按规定程序进行审查和公示，提高工作效率。

在东莞申请购买经济适用住房应当提交以下材料： （一）户口簿、身份证、结婚证（丧偶或离异的提供相关证明）和户籍所在地镇（街）计生部门出具的计划生育证明； （二）村（居）委会或工作单位出具的申请家庭住房情况证明； （三）申请人及共同申请的家庭成员申请当月前12个月的收入情况证明材料； （四）家庭资产情况相关证明材料； （五）因就学、服兵役迁出本市户籍的，提供原户籍所在地公安部门证明； （六）申请人的子女未满18周岁，户籍不在本市但在本市居住和生活的，应提供与申请人共同居住和生活的相关证明； （七）中重度残疾人（一、二、三级）家庭需提交有关证明； （八）其他相关证明材料。 以上规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

为进一步推进本市经济适用住房建设工作，加强经济适用住房销售管理，鼓励符合条件的本市城镇居民家庭购买经济适用住房(以下简称购房)，根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题暂行规定的通知》(京政办发〔2000〕131号)，现就购房程序作如下补充规定。一、申请购房家庭按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。二、须核定家庭收入的申请购房人应如实填写《核定表》，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由档案所在单位核准盖章，没有档案的暂由户口所在地街道办事处核准盖章。市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造**区异地安置的居民家庭，由拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章。三、申请人夫妇双方所在单位或档案存放单位、街道办事处应按《暂行规定》第七条规定，在3个工作日内在《核定表》、《审批表》或《审核表》上核准盖章，并注明购房家庭**高购房总价标准。四、北京市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理购房资格审核手续。申请人**审核手续须持以下证件：(一)夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；(二)夫妇双方身份证；(三)现住房的产权证明或租赁契约；(四)所在工作单位或档案存放单位、街道办事处核准盖章后的《核定表》、《审批表》或《审核表》(一式三份)；(五)工作单位为外资或合资企业的，需提供企业出具的收入证明(收入纳税证明)；(六)其他要求出具的证件。五、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的《核定表》、《审批表》或《审核表》，到经济适用住房开发建设单位购房。六、经济适用住房开发建设单位应在销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的《核定表》、《审核表》或《审批表》以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。七、以下家庭购房不需核定家庭收入，按以下程序办理相关手续：(一)夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写《审批表》并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章；(二)市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造**区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写《审核表》，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地街道办事处核准盖章。被拆迁和异地安置的居民家庭购房补贴面积标准按70平方米，购房**高总价按28万元人民币核定。职级高的在出具相关职级证明后可按其职级标准核定购房补贴面积标准和**高总价。八、除在校就读的本科以下(含本科)学生以外，具有完全民事行为能力的本市城镇居民具备购房资格。九、本市城近郊区城镇居民家庭年收入标准和购房基准价格仍执行《暂行规定》。今后如有调整，另行规定。十、购房家庭购买超过规定面积标准的经济适用住房，须在办理立契过户手续前，到房屋管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。超过规定面积购买的住房部分按经济适用住房产权管理，并应在产权证中注明，今后上市不再补交土地出让金。十一、对违反本规定，提供虚假资格证明的有关单位人员，由监察机关和有关部门追究其行政纪律责任。十二、本规定适用于本市城镇居民家庭首次购房。将已购经济适用住房上市出售，再次购房的，另行规定。十三、本规定自2002年12月10日起施行。十四、本规定执行中的具体问题，由市开发办负责协调解决。

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申请条件如下：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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