办理房产抵押需要什么材料呢？

• 145****1762 申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，以房产抵押贷款为例。
  房产抵押贷款流程：
  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
  2. 准备贷款要求的资料；
  3. 面签银行；
  4. 银行报卷和审批；
  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6. 到建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证；
  8. 视情况办理保险、公证等手续；
  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
  房产抵押贷款准备资料：
  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3. 婚姻状况证明；
  4. 购房协议书正本；
  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6. 收入证明；
  7. 银行流水；
  8. 学历证明；
  9. 银行存单；
  10. 其他财力证明；
  11. 开发商的收款帐号；
  12. 银行规定的其他材料。 2018-10-31 15:55:53
• 142****1404 一、房产抵押手续
  
  第1步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
  
  第2步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  
  第3步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。shhuang44ss
  
  第4步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  
  第5步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：
  
  个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
  
  个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
  
  当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
  
  二、房产抵押办理所需资料有哪些？
  
  现房抵押
  
  房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  
  期房抵押
  
  购房预售合同；与银行签订购房借款合同 ；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；夫妻双方身份证复印件（验原件）。 2018-10-31 15:55:47
• 137****5576 一. 借款人应具备的条件:
  1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
  2、贷款人的银行征信良好
  3、贷款银行规定的其他条件
  二. 申请人需提交的材料:
  1、房屋产权证原件及购房合同、发票
  2、借款人有效身份证复印件（正反面）
  3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
  4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）
  5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
  6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
  三. 贷款流程：
  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、担保公司约评估所进行评估;
  5、分行审批后，银行批贷;
  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
  7、银行发放贷款;
  8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
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