买房是先签合同还是先办贷款

• 135****1973 你说的是住房按揭贷款吧。
  你先要同开发商签定买卖协议，交付**款，开发商会协助你办理有关贷款的手续，帮助你同银行签订贷款协议。所以，要先签订购房协议再办贷款。开发商的售楼小姐会给你解释并提供帮助的。 2018-10-31 01:37:05
• 158****4970 网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
  
  网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。
  
  网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。 2018-10-31 01:37:00
• 134****2802 买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　
  　　1、一手房按揭贷款
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。 2018-10-31 01:36:50