有谁知道如何典当房产吗

• 141****3422 1. 借款人以书面形式，向典当行提出房产抵押贷款的书面申请，同时如实说明房产的来源，并提供以上材料。
  
  　　2. 典当行对借款人提供的材料进行初审，通过的，由指定的评估公司查看房产的具体情况，做出价格评估，之后，典当行与借款人协商当金金额、典当期限、当金利率和综合费率。
  
  　　3. 典当行进行**终的审批，确定是否批准。
  
  　　4. 获得批准，借款人与典当行签订房产抵押借款合同。
  
  　　5. 典当行与借款人依法到有关部门办理抵押登记手续，再办理抵押典当手续。
  
  　　6. 典当行取得他项权利证书，开具当票，发放当金。 2018-10-30 22:39:35
• 135****4555 办理房产典当的借款人，可以按照以下步骤操作：
  
  1.到典当行提出贷款申请，并提交贷款资料；
  
  2.典当行受理申请，并对抵押房产进行评估；
  
  3.对借款人的资质进行审核；
  
  4.通过审核后，签订贷款合同；
  
  5.典当行进行典当登记；
  
  6.发放贷款。 2018-10-30 22:39:31
• 133****0779 典当，顾名思义，典就是卖，也就是死当，一次性给你多少钱买断。当，是指拿东西来抵押。有一定的期限，要支付利息。在合约**长时间内没有还款，就算是死当，东西就归典当行了。
  1典当行会上门看房，并进行估价。然后质押房产证和购房合同。（其他的就要具体商议了）
  2一般来说不可能全额，**高在50%左右。
  3这个就要和典当行具体商议。一般来说不太可能。
  4是的，没有付利息，或者没有按期限还款，就相当于死当了。
  个人建议还是找银行比较妥当，虽然手续可能麻烦一点，但是还是稳妥的多！毕竟是正规的国家单位。 2018-10-30 22:39:06
• 136****0658 1、查验房地产产权证。
  
  　　当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件：房屋所有权证、国有土地使用权证、购房发票、契税证、房屋所有人户口簿上年满18周岁以上居住人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人夫妻身份证明等。
  
  　　2、实地勘察。
  
  　　到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等，并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对，核实屋主及居住地的真实性。
  
  　　3、估价。
  
  　　根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素进行估价，或者请专业房地产估价事务所估价，以确定房屋的现行价值。
  
  　　4、确定当金及综合费率。
  
  　　房屋典当相对期限较长，确定折当比例和利率、费率标准应充分与当户协商。
  
  　　5、签订房地产典当合同。
  
  　　以抵押形式办理典当的，要签订主合同(借款合同或当票)和抵押合同。
  
  　　6、办理登记。
  
  　　抵押合同签订后，要到房地产登记部门办理他项权利登记，取得他项权利证书。
  
  　　7、收存证件，发放当金。
  
  　　他项权证及相关资料应由典当行保存，本公司拿到他项权证后，支付当金。
  
  　　8、还款注销登记。
  
  　　到期借款人清偿当金本息和费用后，双方向房地产抵押登记部 门注销他项权利登记，并领回原证交还当户本人。 2018-10-30 22:38:58